住宅ローン 金利交渉

質問

ハウスメーカー経由で地銀大手に住宅ローンの事前審査が通りました。
そもそもハウスメーカー経由で申込むにはメリットがあるのでしょうか？
提携しているのか、お得意先なのか分かりませんが。
この場合、ハウスメーカー経由で金利の交渉をしてもらっても大丈夫でしょうか？
逆にハウスメーカー経由だと優遇されやすいのでしょうか？
よく分かりません・・・

回答No.2

oska2 · ベストアンサー

＞ハウスメーカー経由で地銀大手に住宅ローンの事前審査が通りました。

事前（予備）審査と、本審査は別物ですから注意が必要です。
時々、本審査で落ちる方がいますので・・・。

＞ハウスメーカー経由で申込むにはメリットがあるのでしょうか？

提携しているので、担保物件の価値を事前に金融機関が把握している。
結果として、審査基準が若干緩い。

＞ハウスメーカー経由で金利の交渉をしてもらっても大丈夫でしょうか？

交渉は、ハウスメーカー次第。
ただ、ハウスメーカーと提携金融機関は「事前に色々な条件」を詰めています。
もちろん、金利関係についても合意済み。

＞逆にハウスメーカー経由だと優遇されやすいのでしょうか？

事前に「ハウスメーカーと金融機関は合意」しています。
どこかの国は、大統領が代わると国家間の条約・協定は無効になりますよね。
が、日本ではトップが代わっても合意契約は有効です。
一方的に「破棄」「解釈変更」は、ありません。
双方の目的は「顧客獲得＝儲け」ですから、別途金融機関に当たるよりも優遇があります。
もちろん、金利関係だけではありません。

お礼

なるほど、知りませんでした。ありがとうございます。