私道舗装工事の費用負担

質問

7名で私道を共有しております。そろそろ劣化がひどくなってきたので、舗装補修工事をしなければならないのですが、費用は持分に応じて按分にしなければいけませんか？　7名それぞれ使用頻度が違い按分だと不公平感があるのですが、使用頻度に応じて費用負担を決めることってできますか？もしできるなら、どうしたらできますか？

回答No.5

fujic-1990

４番回答者です。補足します。

　使用頻度が多い人が、それに応じた補修費負担に応じない場合は、根拠はおそらく「民法」でしょうから、相手が民法の規定を持ち出したら、民法で反撃しましょう。

　民法の規定は、共有物全体に対する「持分に応じた利用」を認めている（「共有」規定の最初のあたりの条文）。持分が同じなら、同じ回数使える・・・ 多少屁理屈的ではありますが。

　よって、使用頻度をほかのみんな（持分同じ？）と同じくらいの頻度に下げろ、と要求し、使用頻度を下げてもらえばいいかと思います。

　使用頻度が下がれば（質問者さんたちと同じになれば）、彼に高い補修費を負担してもらえなくても、不公平とは感じられなくなるものと思いますので。

　別問の253条の規定を読んでいて、思いつきましたので、補足しました。

回答No.4

fujic-1990

残念でしょうが、「説得」して使用頻度に応じた費用負担で「合意」するしかないでしょう。

　おそらく使用頻度が多い人が多額の補修費を負担することにしたいのでしょうが、使用頻度が多いということは、道が荒れたまま放置されて困る回数が多いということになります。

　それを口実に説得したらなんとかなるんじゃないかと思うのですが？

　それで話に乗ってこなければ、実際に荒れるがママに放置してみるとか。その上で我慢比べでしょうね。

回答No.3

cactus48

その私道は誰かの土地を利用して私道として使われてますよね。
と言う事は土地の所有者は居るはずです。その所有者は質問者さんで
しょうか。他の方はその道を通らなければ自宅に帰れませんよね。
７人で折半したら絶対に負担には応じないでしょう。

あくまで案なのですが、土地の所有者が半分を負担し、残りの半分を
６人で折半して負担して貰うのはどうでしょうか。

それでは誰も納得しなければ、その私道を市に無償贈与して、私道か
ら市道にして貰われてはどうでしょう。これなら維持管理は全て市が
行いますから、今後の管理も誰にも負担を与える事は無くなると思い
ます。

補足

>その私道は誰かの土地を利用して私道として使われてますよね.

違いますよ、7人で共有所有しております。要するに7人の土地です。

回答No.2

saltmax

どうにでも負担割合を決めることはできますが
合意をえられるかは別問題でしょう。
頻度なんてことで決めれば他人の持ち物に金を払うことになるので
短期間でしこりを残さず説得、合意できますかね？
持分で按分するのが常道だと思います。

回答No.1

tzd78886

誰がどれだけ負担するかについては、合意があればどのようにでも可能です。誰か一人でも納得いかないのであれば、取り掛かることは不可能でしょう。私道というのはこういう点があるので、公道に面していなくて私道負担がある土地というのは周囲に比べて割安になります。