農地の相続について

質問

ご近所の農家の方が亡くなりました。配偶者、子どもはおらず、相続人は年老いた母親とご兄弟です。家屋敷と広大な農地山林が残されたのですが、相続人は県内ですが離れた場所に居住しており、農業をしている人・農業を引き継ぎたい人はいません。農地法によれば農家以外農地は取得できないと聞いております。こういう場合、農地は市に寄贈して残りを相続人が相続することはできるのでしょうか。（遺言はありません）
そういう事情もあって相続人は全員相続放棄する意向のようですが、その場合あちことに点在する山林、農地は国有地になるのでしょうか。一般的にどのように処分されるのでしょうか。
私の場合、全く親族ではありませんが、自宅の隣地が亡くなられた方の所有する山林で、以前よりそのため日当たりが悪いので譲渡してほしいとお願いしてきたのですが、譲渡してもらうことは可能でしょうか。

回答No.5

石川 裕也（@tcomprehense）

農地に関する手続きをしています。

相続の場合は例外的に農家でなくても農地を取得することができます。
これは農地法的にも例外的なものです。

次に、山林についてですが、相続放棄をするというのは簡単そうでなかなか難しいのです。
親族全員が綺麗に相続放棄をできるかというとそんなに簡単にできるものでもないのです。
また、単に放棄といっても実際法律上の放棄と、そうでない場合とがよく混在しています。

今回の場合どちらかわかりませんが、相続人の方をどなたかご存知であれば、希望している山林について譲渡してもらえないか話をしても良いかと思います。

その山林が登記上も山林であるのであれば、農地法は関係なく譲渡は可能ですので。

実際の書面等を見ていないので具体的なことはお答えできませんが可能性はあるかと思います。

ご参考にしていただければと思います。

お礼

ご回答いただきまして誠にありがとうございました。大変参考になりました。

石川 裕也（@tcomprehense） プロフィール

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