２年前貸した人に、床を壊されたが、回復費用はらわず

質問

築１０年のマンションを全リフオームして２年前に貸したのですが、退去時に床がかなり深く陥没し、木材を壊されました。借人も認めていると不動産会社は言ってますが、修正費用が、敷金と家賃余り分では足りず、不動産屋に交渉を頼んでいますが、
　工事会社に私が全額を払ってしまったら、たぶん戻せないと考え、仲介に入ってる不動産屋に、どんな形であれ解決してから不足分を払う方法をとりたいと考えています。不動産屋は、あくまでも私が頼んだ工事だから払うよう言ってます。このマンションの部屋も今の不動産屋から購入してて、仲介手数料等全て払っています。アドバイスをお願いします。

回答No.5

takuranke

＞不動産屋は、あくまでも私が頼んだ工事だから払うよう言ってます。

この通りですよ。
工事業者は、
質問者様が元入居者から
この費用を回収できないことについて無関係です。

不動産屋介入させて埒明かないのなら、
内容証明郵便送って請求
それでも支払わなければ法的回収、
請求額が６０万未満なら少額訴訟が可能。
で、支払い確定で手も払わなければ強制執行、
相手の勤め先を調べるなりして、給与の差押さえをするとか。

連帯保証につけているのなら、
経緯に請求根拠を併記し、内容証明郵便で請求。
これで支払いが無ければ上記と同じように法的回収を図る、
で、支払い確定しても払いが無ければ強制執行の手続きをする。

無関係な工事会社に迷惑をかけてはいけません。

お礼

本当にありがとうございます。この回答を頂き、どれほど救われたことか、専門的な知識と正しい進み方を教えてくれた事に感謝しています。

回答No.2

okok456

不動産屋に賃貸の仲介を依頼した時にこのような場合どのような取り決め、約束になっていたのでしょう？
不動産屋はどのような説明がありましたか？
契約書に記載があるかもしれませんね。

法律相談のサイトがありました。利用してみてはいかがでしょう。
https://c-1012.bengo4.com/c_10/bbs/%E5%BA%8A%E7%A0%B4%E6%90%8D+%E8%B3%A0%E5%84%9F%E8%AB%8B%E6%B1%82/

回答No.1

noname#263248

借人に請求したらいいんじゃないですかね？
なにか問題があるのでしょうか

補足

不動産屋の担当者からは、当事者どうしが話すのはあまりよい結果にならない事の方が多いと言ってます。また、保証人が借人のお父様なので,不動産屋から保証人に、これまでの内容を話してもらい、請求したいのですが、アドバイスをお願いします。