新築家屋建築の竣工の遅れについて

質問

新築家屋の建築を行っている最中でありますが、契約内容にある竣工日より４ヶ月ぐらい遅れており、いろいろな面において支障をきたしている状況にあります。建築業者に対してどういった補償の要求等ができるのでしょうか？いい参考ＵＲＬ等もあればお教え下さい。

回答No.1

skywalker9 · ベストアンサー

どう言う理由で遅れているのか分からないのではっきりしたことは言えませんが、あなたには建築の遅れを業者に尋ねる権利はあるし、業者も説明の義務もあります。

そして、その説明を聞いた上で、補償内容をお決めになったらいかがですか？

業者の方も完成しなければ代金は貰えないわけで、それなりに困っていると思います。

今は、発注者勝訴の判例も出ているので状況が変ってきてますが、住宅工事の請負契約は、不動産の売買契約と違って、請負者に有利な内容になっています。
昔は施主が大工を雇って仕事をさせる形態がとられていたので、雇い人保護の配慮がなされていたようです。

住宅の建築は監督人の力量がもろに出る分野なので、早目に遅れの原因を把握し、しかるべき処置をされることをお勧めします。

お礼

お礼が遅れて、すみません。
遅れの原因を業者と話し合い、適切な処置ができるようにしていきたいと思います。
アドバイスありがとうごさいました。

回答No.2

ozisan

契約書に、

建物の引渡し時期や、

工期が遅れた場合の違約金

に関する記載はありませんか？

参考URL：

http://www.nichibenren.or.jp/jp/soudan/chishiki/iedukuri/yakkan.html

お礼

参考ＵＲＬを参照して、問題を解決していきたいと思います。大変ありがとうございました。