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新築の建築期間
現在、ミサワホームで、新築（延床３６坪、2階建、自由設計）を検討中なのですが、 ２０１３年３月引き渡し予定で進んでおりますが、色々イレギュラーな事が発生し 現段階では、まだ設備内容の打合せを行っている途中で、正式な見積もりも出ておらず、 部材発注も行っていない状態です。 この状況で、来年の3月引き渡しに対して、個人的に不安に感じております ＨＭは、問題ありませんと、当然の様に言いますが、素人的な発想ですが そんな短期間で新築が建てる事が可能なのか、ＨＭは年度末迄に 売上を確保する為に、急いでいる様に感じ、実際 3月末迄に建つとしても 建築工事が、雑になるのではないかと考えてしまいます。 このまま進めるべきなのか、それとももう少し余裕を持って、進めるべきか 悩んでおり、皆さ様のご意見を頂けたらと思いますので 宜しくお願い致します。
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- -yo-shi-
- ベストアンサー率23% (511/2217)
あくまでも個人的な意見として、年明けすぐに着工出来る状況になれば、３月末の引き渡しは無理な工程では無いと思います。 しかし、質問者さんが不安視するのなら余裕のある工期を提案し、打合せの進み具合を考えて５月末などの引き渡しを提案されると良いかと思います。 直接的な理由を言うと角が立つ場合もありますので、「間取りや内装・設備をゆっくりと検討してから進めたい」という理由で、１月末を目途に契約をしましょう！という提案をなされる良いかと思います。 １月末を契約の目途にするなら、どう頑張っても３月末の引き渡しは不可能です。 ＨＭも本年度の売り上げに計上する事も諦めるのではないかと思います。
- Mokuzo100nenn
- ベストアンサー率18% (2123/11344)
＞実際 3月末迄に建つとしても建築工事が、雑になるのではないかと考えてしまいます。 雑になりますよ。 大工さんや職人さんはいろいろな仕事を並行してやっており、発注元がいっせいに”三月末”と言い出すのですからね。 ＞このまま進めるべきなのか、それとももう少し余裕を持って、進めるべきか悩んでおり、皆さ様のご意見を頂けたらと思いますので もう少し余裕を持って進めるべきです。 契約締結の時点で、三月末完工引渡しという部分に同意するべきではありません。
お礼
ご回答有難うございます。 やはり、雑にになりそうですよね。 3月決算の所だと、どこもそれまでにはとなりますよね 所詮、数ある中の一棟に過ぎない訳ですし。 打合せしていく中で、ロクに検討も出来ない感じで 最近、打合せが苦痛に感じる様にもなっていたので 折角、大金出して家を建てるのに、何か違うと 感じつつありました。 3月末観光引き渡しに関して、再度検討して いきたいと思います。 有難うございました。
- atelier21
- ベストアンサー率12% (423/3293)
工程表（日程予定）を書面で出させてます 建築＝設計承認 →確認申請(法規）→見積書(予算）→施工契約 決めなくてはならない事 建材・機器器具類・調整(配色・予算配分） 12月末～1月初旬は約ひと月世の中は動かない 是から何拾年と使用し且つ大枚叩いて建てる財産である 業者は何億の一部 担当者に施主と同じ思いがあるや無や
お礼
ご回答有難うございます。 そうですよね、これから何十年と住む家なのに・・・ 仰る通り、12月末から１月初旬は世の中は、動かないでしょうし 建築自体は可能なのでしょうが、どうしても不安で 十分な検討も出来ないまま、流される様に進み 最近では、家づくりが楽しく感じなくなっている状況です。 工程表を再度見直す様に検討したいと思います。 有難うございました。
お礼
ご回答有難うございます。 工程的には可能ですよね、そうでないとＨＭさんも 進めたりしないですよね。ただ、この不安な気持ちのまま 進めるのは、良く無い様に感じで、どうせなら 楽しく家づくりを進めたいのに、最近では苦痛にも 感じる様になりつつあります。後々後悔する事に なっても、悔やみきれないので、何とか、3月末引き渡しが 見直せないか検討していたいと思います。 ただ、担当の方がいい人で、色々動いて頂いているので 言い辛くて・・・ 有難うございました。