これから新築の住宅を建築予定の者です。

質問

これから新築の住宅を建築予定の者です。
土地の契約と、設計事務所の契約がそれぞれ済んでおります。

現在、申込みをしている住宅ローンは土地の購入資金と建物の建築資金のつなぎ融資
を行ってくれるところです。

現在、ほぼローンは通っており、間もなく土地の代金が土地を購入した不動産会社へ
入金されるという状況です。

そんな最中、私（妻）の職場の経営状況が悪化という理由で、営業目標を達成しなければ、
目標を落とした翌月よりアルバイト雇用になるという通達を受けました。

ちなみに、今回のローン審査は夫婦共同名義で、主人の年収は私の1.5倍くらいです。
また、約3,500万円の融資を受けるのですが、主人の年収だけでは審査は通らないと言われています。

そもそもこのようなタイミングで転職した場合にローンの契約はどうなるのでしょうか？
ローン会社との正式な書面でのやりとりはまだ行っておりません。

また、アルバイト雇用になってしまうとローン審査は不可となるのでしょうか？
※アルバイト雇用になると、20日勤務として約5万円は今より下がります。

転職するかそれともアルバイトになったとしても続けるのか悩んでいます。
よろしくお願いします。

回答No.1

dayanvanilla · ベストアンサー

ローンが成立するまで転職はしない事です。
しかし奥様の収入を当てにしてもし妊娠休職になったら
どうするのですか。
今不動産は値下がり傾向にあります。
お子様の教育資金や夫婦の老後資金の事は考えてますか。
途中事情が出来て売却しなければならなくなった時ローンの
残高はまず９０％の確率で売却価格を上回ります。
旦那様だけの収入で払えるようになる迄購入は延期した方が
いいのではと余計なお世話でしょうが心配です。
３５００万のローンは年収８００万ないと苦しいですよ。
旦那様の収入だけでは買えない物件。。。。。。。。。。。。
とても心配です。将来のお子様の為にも考え直した方が。

お礼

回答ありがとうございました。
正直、旦那さんの収入だけで支払いはできる程度の月額のローン代では
あったのですが、夫婦の名義でローンを申し込んだ以上、転職が
どのように影響してくるかという部分が不安で質問致しました。

ローンが成立＝家の引き渡しが完了するまでは、
転職せずに続けることにしました。

既に子供がおり、教育資金は既に学資保険に入り手を打っているのですが、
dayanvanillaさんにご指摘を頂いた老後の部分に不安を感じました。
今度ライフプランナーに相談してみます。

どうもありがとうございました。