宅建の問題についての質問です。

質問

いつもお世話になっています♪

お時間さいて解答くださっていつもありがとうございます！

宅建の勉強をしているものです。

宅建の不動産登記法について質問します。

仮登記の抹消は登記名義人が単独で申請できる。

これは何故なのでしょうか？

ネットで調べてみましたがよく分かりません。

お答えよろしくお願いいたします！！

回答No.2

noname#235638

何度もすみません。
午前中調べてみたのですが、どうやら

仮登記は、仮でしかなくて
それは　暫定的・仮定的なもの
なので、抹消も簡素な手続きが認められている

ようなんです。
仮登記は、本登記に変えることで意味をなす。
本登記に変えることなく、抹消するのであれば
手続きは簡単で良い。

とういことか？
と思います。

お礼

いつもありがとうございます！

しかも長々調べてまでくださってて
感謝してます。。。本当に！

そうなんですね。

抹消については、登記義務者と登記権利者が
行うことでもないってのとなんですかね。

調べてくださってありがとうございます！

いつもこころがかるーくなってます♪

いつもありがとうですー！！

回答No.1

noname#235638

これは、わからない　(´-ω-`) 　困ッたなぁ（悩）
しかしながら　40点　いえいえ　45点　を目指し
僕もない頭を使ってみます！
ないのにどうやって使うの？・・・それは
ないから、使えるんです。
いろんな事が邪魔しないので、間違ってることに
気が付かない。
とにかく書き始めれば、なんとかなるでしょう！

じゃ、書きますよ。

momomin0516さん　VS　不動産登記法第110条
面白い！

仮登記の抹消　は　権利の放棄　だと思いました。
権利の放棄、ですから単独で申請できる。
共同登記は、虚偽の登記を防ぐために
登記によって不利益を受ける登記義務者も一緒に
手続きさせる。

ん、ひらめいた・・・

仮登記の抹消は、不利益を受けるのは自分
その自分が申請するのだから、単独OK！
か？？

なんかな・・・

ホントは、２行くらいで目からウロコなんだろうけど
僕には判らない。

仮登記の抹消は、不動産登記法第60条を無視する。

あー、つまりは
単独申請は、手続きを簡素化できるんだ
んで
Aの土地をBが仮登記、の場合
BだけでもAの意思確認ができる
Bが放棄し、Aに戻るだけ（元サヤ・・・てきな？）
Cがいても、B放棄でCに土地が行く。

Bが仮登記を本登記にすると、Cの負けになっちゃう。
そんな話ではないので、B単独OK！

で～、、どうでしょう？

結論！

ほか回答を見よ、見れば納得！！

お礼

色々いつも考えてくださって
ありがとうございます！

いつも感じますが
あれこれ考察してくださってる
その情報量！！、

うーんまだまだおよびません。。
そうやってアレコレ考えられるくらいの
知識があれば、
もっとおもしろくなるんでしょうね、法律って！！

考えてくださりありがとうございます！

けど
当初３月よりも、だいぶfloriographyさんのアレコレ考察していることが
ちょっとでも理解できるようになってきてるようにもおもいますー。

ありがとうございます！

あ、すみません雑談つきあってください。

floriographyさん、みえないものってしんじます？

実はこないだ、初めてそんな人とお会いして、話したのですが。。。

めちゃ信憑性あって
信じるに値すること盛りだくさんいわれたんですよ。

floriographyさんはそんなご経験おありです？

。。。失礼しました。