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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：地上権物件撤去の費用負担）
地上権物件撤去の費用負担
このQ&Aのポイント
- Aさんの所有地に設置された水道管の撤去費用負担について、地上権者と地主の責任と法的根拠を教えてください。
- 地主の所有地に設置された使用されていない水道管の撤去費用は、地上権者が負担するのが一般的です。しかし、具体的な法的根拠は状況によって異なるため、専門家に相談することをおすすめします。
- 地上権物件の撤去において、撤去費用の負担は一般的に地上権者が負担することが多いです。ただし、具体的な法的根拠は契約書や地方自治体の条例によって異なる場合があります。最終的な解決方法は専門家に相談することをおすすめします。
- popyAO
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質問者が選んだベストアンサー
地上権については民法の規定に基づきます（265条以下にある）。 まず、地上権とは物権の一種にあたるため、非常に強い力を有します。この地上権に基づく施設等は、地主に関係なく地上権者は売却や転移ができます。 その占有物自体は登記されているものである限り、地主よりも地上権者のほうが優越します。 水道管という地上権によって占有されている施設を「使われていないから」という理由で、地上権者に撤去を求めることはできません。 どうしても撤去させる必要があるならば、撤去させたいものが撤去費用や、転移が必要であれば転移費用を負担することになります。いくら古いし使われていないとは言っても、「撤去しなければならない」理由にはならないのです。 つまり、質問の内容では、特に地上権者が撤去しなければならないとあらかじめ決まっていたわけではないため、地上権を買い取ることでの撤去を地主が交渉するのがベターといえるでしょう。 ※地上権が設定されていても、地主は「土地」を売却したり、誰かに転移させることは可能です。あくまで地上権と土地の所有権は分かれています。
お礼
よくわかりました。ありがとうございました。