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不動産譲渡税について

家賃収入を得ていた中古マンションを売却することになりました。鉄筋で築24年が経過しています。購入時は3200万、売却額は1700万。15年ぐらい他人に貸して家賃収入がありました。譲渡所得の計算にこの家賃収入が絡むことはありますでしょうか。宜しく教えてください。

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  • fujic-1990
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回答No.1

 買い取り価格と譲渡価格を会計事務所に伝えて、譲渡所得税を計算してもらって、言われた税金を私が払う、という流れなので、細かいことはよく分かりませんが、譲渡所得に、家賃収入が絡むことはありません。  「売却価格-残存価格」がマイナス、つまり売却損が出ても、その年の家賃などと損益通算はできない(譲渡益計算と家賃は、売却した年の家賃でも関係ナイ)と言われましたから。  「購入価格」と「譲渡価格」、購入から売却までの間の「減価償却額」が関係してくるだけでしょう。

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質問者

お礼

早速のご回答ありがとうございました。少しホッとしました。

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