賃貸契約の更新料の返金

質問

4月末まで契約している賃貸マンションの、更新料の請求がきました。更新料の払込締め切りは3月末ですが、1月末までに更新料を払うとギフト券がもらえるとのことでした。
今のところ引っ越しの予定はないので、すぐに更新料を払ってもいいのですが、万が一引っ越すことになった場合は、やはり一度払った更新料は戻ってこないのでしょうか。
4月末～の契約で、更新しない場合は3月末までに申し出るようになっています。
この3月末までに引っ越すことになった場合でも、1度払った更新料は全額戻ってこないのかご存知の方、教えてください。

回答No.3

asmejp731 · ベストアンサー

更新料って、いったい何なのか？　2011年7月15日最高裁判所で『更新料は家賃の一部とみなす』という判決が出ています。

質問者さんの場合、更新するのであれば、2018年5月1日から新しい賃貸借契約になるので、更新料はその一部になります。

更新しない旨を、3月末までに申し出るのであれば、更新料は全額戻りますが、ギフト券は返却になるでしょう。

お礼

大変参考になりました。
結局１月中に更新料は振り込みました。ありがとうございました。

回答No.2

oosawa_i

こんばんは。

更新しない場合は、更新料は戻ってくるのが普通ですね。
ただし、その場合はもらったギフト券も返すことを要求されます。
当然、返すつもりですよね？

もしかしたら、更新料は戻ってこないかもしれない。
でも、そういう会社はあまりないでしょう。

直感でお答えすると。

８割の場合：更新料は戻ってくるが、ギフト券も返す。
２割の場合：更新料は戻ってこない。（弁護士を入れたりすれば戻る。ただし、ギフト券も返すことになる）

引っ越す可能性がけっこう高いなら、払わない方がいいと思います。
かなり低いなら、払った方がいいと思います。

回答No.1

juicetomilk

戻ってきません。
更新料を支払うという事は更新する意思がある事を示し、その後に更新しないと変わったと見なされます。