住宅ローンは組めるでしょうか？

質問

知人が最近住宅を購入し、私たちもそろそろ賃貸からの脱却を（住宅の購入を）考え始めています。夫婦ともに収入はありますが３年前に夫が信販会社からの借入れのうち金利を減免処置を受けました。夫のローン借入れは大丈夫でしょうか？また、妻の私はローンの借入れはできるのでしょうか？すごく心配です。

回答No.3

gogofree

まず金利の減免措置を受けると事故履歴で最低７年は情報が残るので、かなり厳しいと言えます。
また、妻のローンですが、収入があれば可能性はありますが、、この時の注意点が、
正社員であること。パートや準社員などでは厳しい。
また、住宅ローンは金額も大きいので、他のローンとは審査基準が違い、とても厳しくなっています。
例えば、
カーローンの残債
クレジットカードの残債、入会している数
過去の事故履歴、
以上は特に厳しく調べられます。
これらに当てはまる条件がある場合の対策は
頭金が多い！物件価格の３／４位あれば可能性は増えると思います。

回答No.2

noname#11476

>金利を減免処置を受けました。
これは事故歴になります。
ですから、借りられない可能性が高いし、借りられるとしてもその他の融資条件次第です。
物件価格に対する頭金比率が３割を下回るようであれば困難でしょう。

回答No.1

miyacchi518

・ローンの支払いを定年退職までにする
・現在の家賃と同額の支払いとする
・年間のローン支払い率を２３％くらいにする
・頭金を最低でも１００万は用意する
・諸費用は別途用意する
・他のローンはない（もしくは完済する）
・クレジットカードのキャッシングをゼロにする

この条件がクリアできれば地方銀行ならば借りられると思います。言い換えればこの条件がクリアできなければ厳しいかと・・・。

お礼

詳しく教えていただきありがとうございます。とても参考になりました。