住宅ローン借り換え時、建物持ち分の税について

質問

住宅公庫から全額借り入れ（夫婦連帯債務、建物持ち分、夫2分の１・妻2分の1）ローンを都銀にて借り換え予定です。都銀からは夫のみの借り入れ（妻は現在パート収入のみのため）このため、妻の持ち分に贈与税が発生すると言われましたが、妻のパート収入からローン返済額の半額を夫名義の引き落とし口座に入金し、ローン返済に充てている事の実証になりますか？

回答No.1

gamigami

銀行の債務に対して、『債務者』でなければ融資を受けていることにはなりません。
よって、借り替える住宅ローンに奥様が連帯債務者になれないのならば、

１　登記上で奥様から旦那様に持分の贈与があり、
２　返済上では奥様から旦那様への資金提供が贈与

と取られかねませんね。

名目と実績が合っていないと余計に悪くなります。

お礼

回答ありがとうございました。そうですね、こじらせないように一度税務署に相談に行ってこようと思います。ありがとうございました。