ベストアンサー 競売を辞書で引いてもきょうばいとしか出てこないのに 2017/09/20 07:57 競売を辞書で引いてもきょうばいとしか出てこないのに不動産業界ではなぜけいばいと言うのですか? みんなの回答 (4) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー 山田 太郎(@f_a_007) ベストアンサー率20% (955/4574) 2017/09/20 12:56 回答No.4 江戸時代には、物を巡って争うことを競望(けいぼう)などと言っていたようですね。で、その流れで明治に出来た競売法は”けいばいほう”と読んでいるのでは・・・。そういうことで、法律用語として《競売=けいばい》が定着。なお、IMEは”けいばい”を”競売”と変換しますよ。また、手持ちの辞書には、”法律用語”と明記されていますね。 質問者 お礼 2017/09/20 20:41 ありがとうございます 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (3) hue2011 ベストアンサー率38% (2801/7249) 2017/09/20 10:29 回答No.3 どの辞書で引いても、ですか。 通常ありますよ。goo辞書だってケイバイ 不動産用語、というように出ています。 辞書は用語の意味や使い方を決めるものではなく、現実に使われているものを集めて説明を加えて検索できるようにしているものです。 この読み方を掲載していない辞書は、調査不十分であるというだけです。 質問者 お礼 2017/09/20 20:41 ありがとうございます 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 noname#243649 2017/09/20 08:18 回答No.2 「きょうばい」は一般用語で、「けいばい」は法律用語です。競売物件を扱う不動産業界では、法律用語を用いているのです。 質問者 お礼 2017/09/20 20:41 ありがとうございます 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 GalaxyS2 ベストアンサー率9% (19/202) 2017/09/20 08:12 回答No.1 慣習ですね。 質問者 お礼 2017/09/20 20:42 ありがとうございます 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ ビジネス・キャリア職業・資格宅地建物取引主任者(宅建) 関連するQ&A 「競売」はどう読む? 画家ムンクの絵「叫び」が、オークションで競売にかけられるという。 競売はTVニュースでは“きょうばい”と読まれている。 家など不動産差し押さえ物件の時は“けいばい”と読まれている。 どちらか正しいのか? 競売の読み方について 競売の読み方を教えてください (けいばい)、(きょうばい)法律の専門家の方々は 通常はどちらをつかいますか? また、漢字は一緒でも場合によって 使い分けるのでしょうか よろしくお願いいたします 競売 競売になっている家に、住んでおります。 今現在、入札期間で開札までは、まだ日があるのですが、何処の不動産業者かわからないのですが、隣の住人に、家が競売になってることを言っていて、家を買わないかと、聞かれたそうです。今日その住人と、話す機会があり解ったしだいです。 まだどの、不動産業者が落札したか、解らない状態なのに、このように私どもの家の事情を他の人に言っているのは、競売にかけられたら、あたりまえの事なのでしょうか? 近所の人に伝わっているのかと思うと、 引っ越すまでの期間、居辛くなり、なんとなく嫌な気持ちになりました。 ちなみに、父が工場を経営していてできた、負債で銀行での担保に入っていて払いきれなくなり、競売になったしだいです。 長くなってしまいましたが、競売になったら、しょうがない事なんでしょうか? 人生100年時代!シニアでも転職できますか? OKWAVE コラム 競売について 競売についての質問です。 (1)「不動産競売開始決定」の通知書(物件調査の日時が記載されている)が債務者に届いているという現状で宅建業者や不動産業者に依頼して債権者との間に入ってもらって、競売を避けて(競売の取り下げてもらって)、競売にかけられようとしてる(競売開始決定の物件)を売却して債務を完済するということは出来るのでしょうか? (2)その際に債権者が競売を取り下げてくれるかどうかが最大のポイントだと思いますが、債権者との間に入って債権者を説得して競売を取り下げてもらうというところまでやってくれる宅建業者や不動産業者はあるんでしょうか? (3)競売を回避するためには、早ければ早い方がいいと思いますが、手続き上(例えば期間入札の前までとか)、どの時点までなら競売を回避(競売の取り下げ)できるのでしょうか? カテゴリ違いの質問も含まれていると思いますが、ご回答をよろしくお願いします。 競売にかけた費用の支払いは誰? 父の借金の担保に土地、家など入っていたようで裁判所に債権者が競売にかけましたが結局買い手がつかなかった。そのときのきょうばいにかけたときの費用も借金分にプラスされて請求されています。(父は他界、子供に請求来ている) 競売をかけるのに費用がかかったようですがその分も私(子供)も払うのでしょうか?一方的に競売にかけて売れなかったからその分の費用も払えと言うのはおかしいのではないでしょうか?どなたか法律に詳しい方回答お願いします 差し押さえ競売について よく差し押さえ競売、と聞きます、その競売(動産など)の参加は個人では参加 出来ないのでしょうか? 又のそ競売は何時何処であるのか、何処で調べれは教えて頂けるのですか? 裁判所で不動産の競売入札の張り紙を見た事が有りますが、動産は有りません でした、よろしくお願い致します。 強制競売について教えてください 強制競売について教えてください 不動産の強制競売で二重に競売する場合、先行事件で不動産鑑定 が済んでいると思います。 すると、後から競売申立する場合、鑑定費用はどうなるのでしょうか? くわしい方、教えてください。 不動産競売について 不動産競売について、見識のある方に、おたずねいたします。 1.現状で、不動産競売にかかっている物件について、任意売却を持ちかけることは可能でしょうか。 2.可能である場合、競売申し立て者に対して、おこなうのでしょうか。 3.可能である場合、競売価格は、鑑定価格に競売だからという理由等で、6~7掛けされていることが多いですが、鑑定価格ぐらいで持ちかければ、話にはのってもらえるのでしょうか。 競売 現在仮差押の不動産を競売にしたいのですが、これまでの弁護士が引退したために自分で手続を試みることになりました。 競売手続は法律上どのような届出を見れば理解できますでしょうか伺います。 競売について 父所有の不動産が競売にかけられそうです。 私も一緒に同居しているのですが、競売にかけられたときに私も入札できるのでしょうか? また入札できる場合住宅ローンは組めるのでしょうか? おわかりになるかたアドバイスをお願いいたします。 競売について・・・ 素人な質問なのですが、 よく、不動産の競売は聞くのですが 自動車の競売などはあるのでしょうか? 倒産や破産者の所有の車と言う事ですが、 もしあれば安く購入できるのではないかと素人的に 思ってしまってます。 最近、不動産などは一般の方でも参加されてると聞きますが、車の場合はどうなのでしょうか? もしあるのだとしましたら、 一般人でも参加可能でしょうか? また、手続きなど大変なものなのでしょうか? どうぞ、よろしくお願いします。 競売について 自己所有の不動産が競売に出されると(住宅ローン中ですが、残債のほうが時価よりあります。)住宅ローン以外の債権はどのような処置となりますか?それによって(競売によって)もその他の債権が弁済されない場合は、自己破産しないと債務はその不動産の所有者に残るのでしょうか? キャリアについて教えて?修行の成果を示す退職届と転職書類の書き方 OKWAVE コラム 競売について 住宅ローンの支払いの遅延が発生していないのに、競売にかけられることはありますか? とある大手不動産会社から、 「東京地方裁判所の公告により、お客様ご所有の不動産が競売の申し立てをされておられる旨を拝見しました」 というダイレクトメールが届きました。 なんのことやら、さっぱりわからず、 住宅ローンも払ってるのに、、と少々パニックです。。。 競売について 競売で不動産を購入したいと思っています。 素人ですので基礎からしっかり勉強しようと 思うのですが、おすすめで分かりやすい 本を教えてください。 競売物件について教えてください。 競売物件について教えてください。 所有不動産(マンション)が競売にかけられる予定です。 そこで質問ですが、競売物件と外からすぐわかるものなのでしょうか? 例えば、シールを貼られるとか!? 管理組合に連絡されるとか。。。 買い戻して居住しようか悩んでいるのですが。。。 あと、競売ってどのような流れになるのでしょうか? 買い取り希望者は、個人とか不動産屋さんとか、 高値をつけた人が競り落とせるんですよね。 所有者本人も参加できるのでしょうか? 初めてのことで何も分からず悩んでいます。 どうか皆様のご意見を参考にさせてください。 自己破産の競売 自己破産の競売手続きに関して教えてください 1月の中旬に破産手続きを行い、債権者から不動産を競売にかけるとの、連絡が来ました。 競売のすすみ具合について教えて頂きたいのですが、 ・債権者が競売の手続きを裁判所に訴えると思うのですが、裁判所が、 競売の受理をするまでに要する期間と言うのはどの程度なんでしょう か? ・不動産に関してなんですが、債権者が競売の申し立てをしたら、 不動産に出入りをすることは出来なくなるのでしょうか? 今現在、管財人は付いていないのですが、競売の申し立てをすると、 管財人が付くと言うことなんでしょうか? ・競売が成立しなかった場合は、債権者が不動産の抵当を破棄した場合 不動産は、誰の管理になるのでしょうか? 乱文ですみません。 担当、弁護士事務所の補助員に聞いても、回答を得ることが出来ませんでしたので、お教え頂けると幸いです。また、このような事が記載されている、HPがあれば、教えてください。 よろしく、お願い致します。 競売物件について 今、不動産会社から紹介されて購入を考えている物件があるのですが、その物件が競売物件なのだそうです。不動産会社が競売で購入したみたいで、そこには現在は誰も住んでいません。又、土地権利は借地権ではなく所有権になっています。このような物件を購入しても安全なのでしょうか?詳しくわからないので、教えて下さい。又、過去に不動産会社から競売物件を購入したことがある方がいましたら、ぜひアドバイスの程、宜しくお願い致します。 ほしい物件が競売に 中古一戸建てを購入を検討しています。 先月、新聞の折込チラシに、大手不動産会社からの中古一戸建て物件のオープンハウスのチラシが入っていて家の中をけ見に行ってきました。 不動産屋さんの話によると持ち主は自営でうまくいかなく自己破産。今は競売前の管財人が不動産会社に売却の支持を出しているところだといっていました。 三ヶ月売れなければ競売になるとのことでした。 それより前に競売になる可能性もありとのこと。 築浅でキレイな物件ですが坂のだいぶん上にある家なのと駐車場が入れにくいのとリビングにあまり日が入らないのとで、キレイだけどいまいちコレ!ってのもなく悩み中。 後日一人で見に行った時に近所の人に聞いた話によると、不動産屋さんは『雨だったのもあってあまり見に来なかったです』って言ってたよと教えてくれました。 あまり人気がないような感じなので競売までいったら競売で安く買いたいなぁと思いました。 その二週間後に不動産屋さんから『今週末物件を見たいといっている人がいるんですがどうですか?』 と電話がありましたが『まだ検討中です』と言いました。 つい最近、固定資産税っていくらくらいなのかと問い合わせるのに電話すると『実は他の方と契約の最終段階まできているんです。申し訳ございません』と言われました。 ところが競売物件のサイトを調べているとこの家が12月はじめに出ていました。 1月にに入札開始 そして不動産屋のサイトでは今も売り出し中になっています。 そこでメールで別人を装いこの物件を問い合わせてみると 『申し訳ございませんが、 売主様の意向(任意売却の為、早期売却希望)により 不動産業者が買取る事が決まりました。 不動産業者が買取を行った後、再度販売(金額と時期未定)となります。 再販時期は2月頃になろうかと存じます。 もし宜しければご案内致しますがいかがしましょうか?』 と返事がきました。 これはどうゆうことなんでしょうか? 不動産屋は大手で怪しいところではないです。 他の不動産屋と売買が成立して、後日競売は取り下げられてるんでしょうか? それとも他の不動産屋が競売で落札する予定でそこが売主になると言うことなんでしょうか? 物件はもう見に行っているのでもし競売でこのまま出るのであれば自分も入札に参加したいと思っていますがまったくの初心者です。 一般人が競売に参加するのは危なかったりするんでしょうか? 競売と言う響きが素人が手を出すもんじゃないような気も・・・ 教えてくださいよろしくお願いたします。 住んでいる借家が競売にかけられました 先月末、不動産から「家主さんが資金繰りの悪化でこの家を売りたいと相談があったので、売れた場合もしかすると退去を お願いすることになるかもしれません」と 言われました。 また借金がかなりあるので普通なら立ち退き料を 払うところだけど、払う能力はないでしょうから もしそうなったら3,4ヶ月分家賃なしで 家探し期間と言うことでこのまま住むように話を進められたらいいかもと言われました。 その後、家主は挨拶に来る、立ち退き料は払うと 不動産にTelでは言ったらしいのですが 行くといった日には現れておらず、 不動産にも来ると言っても来ない状態です。 今日、いきなり裁判所から人が来て 「来月、競売にかけられるので現状調査に来ました。 また後日、家の中などの現状を調査に来ます」と言われました。 不動産にTelをしたらびっくりされましたが こうなったら、借金がたくさんあって 立ち退き料を払うべきだが払えないだろうし、 敷金もハウスクリーニング代とかいって返してくれないだろうし (返す当てもないだろうし) 競売前に引っ越した方がトラブルがないのでは?と 不動産に言われたところです。 実際、競落されてしまえば、次の所有者に立ち退き料を請求することは 法律上無理のようですし、どんな人や会社が買うか分からないわけですし、その後も貸してくれても家賃が大幅アップとなったりしても困りますし。 お聞きしたいのは、やはり競売前に出た方がいいのでしょうか? 競落後6ヶ月は住めることは住めるのですよね。 またこの家を私たちが買う気がないかとも言われましたが もう競売にかけられる予定の家を不動産仲介で買える物でしょうか? 競売に入札することは可能だと聞きましたが 立地的にどうも永住する気になれないし でも小学生の子供が二人いて、下の子は入学したばかりなので 校区外で探してもいい物件は見つからないしで。 よろしくお願いします。 競売・・・ 不動産の競売に興味があるのですが、入門書的な本をご存知の方はおりませんでしょうか? また、当方は少なからず不動産業(管理業)に携わっておりますので専門用語などは理解できているつもりです。 アマゾンでも検索したのですが、レビューが少なく、購入に踏み切れません。 宜しくお願いします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市(長野県)在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ ビジネス・キャリア 職業・資格 弁護士行政書士司法書士社会保険労務士(社労士)公認会計士宅地建物取引主任者(宅建)保育士・幼稚園教諭旅行業務取扱管理者薬剤師・登録販売者調理師・管理栄養士建築士美容師・理容師医師看護師・助産師教員・講師国家公務員・地方公務員簿記情報処理技術者Microsoft認定資格TOEFL・TOEIC・英語検定介護福祉士・ケアマネージャー接客・販売士ファイナンシャルプランナー(FP)自動車・運転免許その他(職業・資格) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル?プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す!格安SIMと端末選びのポイントは? 友達って必要?友情って何だろう 大震災時の現実とは?私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ!負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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