ベストアンサー 競売の読み方について 2004/08/11 07:34 競売の読み方を教えてください (けいばい)、(きょうばい)法律の専門家の方々は 通常はどちらをつかいますか? また、漢字は一緒でも場合によって 使い分けるのでしょうか よろしくお願いいたします みんなの回答 (5) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー noname#24736 2004/08/11 09:43 回答No.4 一般的には「きょうばい」と読み、「けいばい」は法律用語です。 面白い解説が有ります。 下記のページと参考urlをご覧ください。 http://www.nhk.or.jp/bunken/nl/n003-q.html 参考URL: http://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/shitumon/zenpan-10.htm 質問者 お礼 2004/08/12 07:34 ありがとうございます おもしろいURLまでありがとうございました 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (4) a2gck3je ベストアンサー率16% (32/191) 2004/08/11 21:47 回答No.5 法律用語では変な言い方をしますよ。三権分立でも普通は「さんけんぶんりつ」と言いますが、法学部では「さんけんぶんりゅう」で言います。結構変な言い方をする人がいますが、それは法学部卒か法律家(弁護士・検察官・裁判官)だと思います。 質問者 お礼 2004/08/12 07:36 ありがとうございます やはり、頭のよい人は考えることが違いますね 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 agboy ベストアンサー率29% (93/317) 2004/08/11 08:39 回答No.3 弁護士の方は間違いなく『けいばい』と読みますので、不動産業者も、そう読む人が大半と思います。『きょうばい』と聞くと、不動産以外のものに感じますね。所謂オークションですね。 何故か、法曹関係の方は、変わった読み方をする事があり、ある弁護士は『賃借人』を『ちんじゃくにん』と読まれてました。 質問者 お礼 2004/08/11 09:18 ありがとうございます きょうばい、と けいばい と言う人が いたので たずねてみました 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 bhoji ベストアンサー率53% (1514/2852) 2004/08/11 08:19 回答No.2 参考URLはNHKのQ&A 「けいばい」は法律用語です。 弁護士などは、けいばいと言いますね。 参考URL: http://www.nhk.or.jp/bunken/nl/n003-q.html 質問者 お礼 2004/08/11 09:14 ありがとうございます 法律用語なんですね 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 mikura ベストアンサー率43% (7/16) 2004/08/11 07:53 回答No.1 法律家は、なぜか「けいばい」と読みます。しかし、その他の人々は、「きょうばい」と読むのが、通常です。特に使い分けるとかは、ないと思います。 このほかに、遺言の読み方も同様ですが、一般的には、「ゆいごん」と言っていますが、法律上は、「いごん」と読みます。 もっと、一般的に使われる読み方をすればいいのにと思います。 質問者 お礼 2004/08/11 09:10 ありがとうございます 一般的には(きょうばい)と思うのですが どうなんでしょう 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 社会法律その他(法律) 関連するQ&A 「競売」はどう読む? 画家ムンクの絵「叫び」が、オークションで競売にかけられるという。 競売はTVニュースでは“きょうばい”と読まれている。 家など不動産差し押さえ物件の時は“けいばい”と読まれている。 どちらか正しいのか? 競売を辞書で引いてもきょうばいとしか出てこないのに 競売を辞書で引いてもきょうばいとしか出てこないのに不動産業界ではなぜけいばいと言うのですか? 競売について 父所有の不動産が競売にかけられそうです。 私も一緒に同居しているのですが、競売にかけられたときに私も入札できるのでしょうか? また入札できる場合住宅ローンは組めるのでしょうか? おわかりになるかたアドバイスをお願いいたします。 移民問題の現実を教えて?人口減少時代の日本 OKWAVE コラム 競売について 今、居住中の人がその所有権を100%持っていますが(登記済み)、抵当権を持っている人物が勝手に競売を宣告し、地方裁判所の執行官が内部を見たがっています。抵当権は2400万、返済は残高がまだ2000万あるとして、その所有権者に動産が全くない場合、今後どうなりますか?また内部を見せないで競売は成立しますか?法律に詳しい方、私の妹のため是非教えて下さい。 実家の競売について3 実家の競売について3 別の質問で実家の競売について質問させていただいてましたが、 父親の負債の請求に実家の半分が競売にかけられています。 この場合、半分が競売で知らない業者に購入されてしまった場合 母方が半分所有+業者が半分所有ということになるのですが、 この場合家自体から追い出されるということは無いのでしょうか。 (これを避けるために金融機関にローン相談等しているのですが、 親子売買に相当するため、ほぼ断られている状態です。) 法律的にはどうなのか、あるいは実際に体験された方など いらっしゃいましたらお教えいただければと思います。 競売請求可能となるには? 法律の勉強中の者です。競売について素朴な疑問があります。競売は抵当額がいくらから可能なのでしょうか?たとえば、10万円の借金の担保として債務者の不動産(1000万円相当)に10万円の抵当権を設定(金額的に設定できるものかどうかわかりませんが)した場合で、債務者が債務不履行になりなおかつ他に見るべき財産がない場合、競売できるものなのでしょうか?できるとすると、素人考えでは、何かしら天秤に合わないような感じがします。そこで 1、抵当権は債権額いくらから設定できるのか? 2、いくらから競売可能なのか? どなたかご存知の方、教えてください。 共有物の競売 不動産競売について教えてください。 (1)更地の5分の2の共有持ち分を競売する場合、更地全部の競売に比べて大体どの程度減価されますか。通常の競売減価は3割程度と聞きますが、更地の時価が2000万円として、 2000万円×0.7×0.4では売れないとは思うのですが・・ (2)土地上に建物が建っているときに、土地の2分の1の共有持ち分を競売した場合は、更地全部の競売に比べて大体どの程度減価されますか。土地は夫婦の共有で、建物は夫とその兄弟の2分の1ずつ共有であるところ、債務名義の関係で妻の持分だけ競売できる状態を想定してください。そもそも買い手はつきますか。 競売について 姉についての相談です。 姉の義父が離婚し慰謝料等を支払わなければならなくなりました。聞いた話なので詳しい事はわからないのですが聞いた範囲で説明するとどうも現金がないので家を差し押さえられるらしいのです。 家と土地の名義は姉の義父と姉の夫名義になっています。 その場合、差し押さえられたら競売にかかってしまうのでしょうか? 義兄が共有しているので無理ではないかと思うのですが。。。実際どうなのでしょうか? 少し話がずれるのですがもし仮に姉の義父のみの名義の場合、姉夫婦も同居して競売されてしまった場合は居住権?というのは主張できるのでしょうか? 法律などは全然分からないので質問の仕方もおかしい個所があるかもしれませんが宜しくお願いします。 分かる方、教えて下さい。 競売にかけた費用の支払いは誰? 父の借金の担保に土地、家など入っていたようで裁判所に債権者が競売にかけましたが結局買い手がつかなかった。そのときのきょうばいにかけたときの費用も借金分にプラスされて請求されています。(父は他界、子供に請求来ている) 競売をかけるのに費用がかかったようですがその分も私(子供)も払うのでしょうか?一方的に競売にかけて売れなかったからその分の費用も払えと言うのはおかしいのではないでしょうか?どなたか法律に詳しい方回答お願いします いきなり競売??? 昨年11月に競売で集合住宅の一部(5/8戸)を落札しました。 落札時に管理費、修繕積立、駐車場代等の未払い分があることは承知していました。 (管理組合または理事長から金額等の話が来るだろうと思っていました。) そして、今日。 何の前触れもなく管理組合からの申し立てで競売になると執行官が訪ねてきました。 そこに提示されていた金額は約1900万。 平成6年からのものでした。 そこで質問なのですが、 1、管理組合は何の連絡もなく2か月余りの短期間でいきなり何の連絡もなく競売にする事が可能なものなのでしょうか?(実際なってますが…) 事前に督促なりしないでいいのでしょうか? 2、滞納(請求明細?)は平成6年からみたいなのですが、前所有者は平成12年からの分を請求されていました。法律上の義務ではどこから払うのがいいのでしょうか? 寝耳に水なので、ひたすら驚いてます。 どうかお知恵を。 どちらが一般的読み方? オークションのことを普通に競売(きょうばい)と私は読んでいましたが最近、ある人から それは(けいばい)と読むのが正しいと指摘され ビックリしたものです。その人は会うたびに(けいばい)だといいますので競売の読み方は普通に(きょうばい)でしょ?と言ったら 腑に落ちないような顔してましたが社会一般的にはどちらが正しいのですか? 競売の使用借権付建物について 競売で使用借権付建物がある場合において一括売却とされる理由について教えてください。 親の土地に子供が建物を建て、使用借権付建物とその底地が一括売却とされている競売物件がありました。これは、銀行が親の土地と子供の建物の両方に抵当権を設定しているという理解であっていますか?子供の建物だけに抵当権が設定され競売が開始されたとすれば、本来関係のない親の土地も一緒に競売されるというのはおかしな気がします。 銀行実務として、使用借権付建物に融資する場合には、名義の異なる土地とセットで抵当権を設定するのが通常なのでしょうか? よろしくお願いします。 日本人が受け継ぐ信仰と作法とは?:海外の方にもわかりやすく解説! OKWAVE コラム 競売落札後の折衝経験者様へ質問 競売物件で非常に興味がある物件があり、いろいろ本を読んだのですが、ほとんどが法律的手順を書いた本ばかりで生きた文章(実務経験者の実践論)にお目にかかれませんでした。 (お勧めの本orサイトがあれば教えてください) (1)そこで実務経験者の方にお伺いしたいのですが通常、競売物件の占有者(通常、前の所有者)に立ち退いてもらうときはまちまちだとは思いますが、いかほど支払っていらっしゃるものなのでしょうか?まったく立退き料ゼロというケースもあるのでしょうか? (2)占有者のいない空家を落札した場合はすぐ勝手にカギを取り替えていいのでしょうか?あと空家にのこしてあった前の所有者の所有物は勝手に処分してもいいのでしょうか?だめでしたらどういう手順で処分する必要があるか教えてください。 以上2点お願いします。 競売物件に住み続けられる? 競売物件について教えて下さい。 通常の競売物件は入札され落札されたら基本的には明け渡しするのが義務ですね。 ですが、入札されずに落札されない場合、そのまま債務者が住み続けるのを良く見かけます。 この場合、この家屋の固定資産税はどういう状態でしょうか? 住んでいるとは言え自分のモノでは無い元の所有者は払う必要は無いのでしょか? 住民税は支払う必要はありますか? このまま落札されない場合は、タダでこの家に住み続けてもいいのでしょうか? この状態で3年以上住んでいるのを知って居るのですが、借金棒引き+住居確保 とある意味 うらやましい状態に見えてしまいます。 競売物件について詳しい方、教えて下さい 何も知識がないので教えて下さい。 ずい分前から気になっていたのですが、競売物件ってかなり安いですよね? 私の友人Aは 「家を購入するなら競売物件を考えようかな?」 って言ったところ、友人Bに 「競売物件はなるべく止めた方が良い様な気がする…」 と言いました。 Bが言うには… 競売物件が全てそうではないし、普通に売っている中古住宅でも 問題があって売る人は沢山いると思うけど… 競売物件の方が何かと問題があったり、生活に困って売る人が多い ような気がする…と言っていました。 余談ですが… Bは霊感があるらしく、競売物件を買った友人知人の家に行くと 嫌な気を感じることが多いから…とのこと。 競売物件って、やっぱり通常の中古住宅よりも訳ありな場合が多い んでしょうか? 本当に素人の質問で申し訳ないのですが、どなたか詳しい方が いらっしゃれば教えて下さい、お願いします。 住んでいる借家が競売にかけられました 先月末、不動産から「家主さんが資金繰りの悪化でこの家を売りたいと相談があったので、売れた場合もしかすると退去を お願いすることになるかもしれません」と 言われました。 また借金がかなりあるので普通なら立ち退き料を 払うところだけど、払う能力はないでしょうから もしそうなったら3,4ヶ月分家賃なしで 家探し期間と言うことでこのまま住むように話を進められたらいいかもと言われました。 その後、家主は挨拶に来る、立ち退き料は払うと 不動産にTelでは言ったらしいのですが 行くといった日には現れておらず、 不動産にも来ると言っても来ない状態です。 今日、いきなり裁判所から人が来て 「来月、競売にかけられるので現状調査に来ました。 また後日、家の中などの現状を調査に来ます」と言われました。 不動産にTelをしたらびっくりされましたが こうなったら、借金がたくさんあって 立ち退き料を払うべきだが払えないだろうし、 敷金もハウスクリーニング代とかいって返してくれないだろうし (返す当てもないだろうし) 競売前に引っ越した方がトラブルがないのでは?と 不動産に言われたところです。 実際、競落されてしまえば、次の所有者に立ち退き料を請求することは 法律上無理のようですし、どんな人や会社が買うか分からないわけですし、その後も貸してくれても家賃が大幅アップとなったりしても困りますし。 お聞きしたいのは、やはり競売前に出た方がいいのでしょうか? 競落後6ヶ月は住めることは住めるのですよね。 またこの家を私たちが買う気がないかとも言われましたが もう競売にかけられる予定の家を不動産仲介で買える物でしょうか? 競売に入札することは可能だと聞きましたが 立地的にどうも永住する気になれないし でも小学生の子供が二人いて、下の子は入学したばかりなので 校区外で探してもいい物件は見つからないしで。 よろしくお願いします。 不動産競売と公売の違いは? 不動産競売はたびたび参加するのですが国税局等の公売の制度が良く分かりません。 (1)公売の場合も抵当権に遅れる賃借人は買受人には対 抗できないのでしょうか?(公売の場合は抵当権の実 行ではない差し押さえによる売却) (2)競売と同じく短期賃借権は廃止され6ケ月の明け渡 し猶予が適用されるのでしょうか? (3)賃借権の事は民法で決められているので競売も公売 も全く同じに考えても良いと言えるのでしょうか? (4)民事執行法は競売も公売にも同じように適用される のでしょうか? (5)公売では引渡し命令は出ませんがどの法律で、その 様に規定されているのでしょうか? (6)買受人にとって気をつけなければならない競売と公 売の一番の違いは何でしょうか? よろしくご指導ください。お待ちしています。 競売物件の所有者が見つからないとき 競売初心者です。 所有権の移転はどの時点で、どのように行われるのでしょうか。 法律の改正によって占有者の排除はやりやすくなったようですが、肝心の所有者がゴネた場合、どう処理されるのか、が知りたいです。 あまり所有者とのトラブルということを聞かない気がします。強制的に所有権移転が保障されるのでしょうか。 競売物件について 39歳女性です。 現在中古不動産を探しています。 昨日大手不動産の営業さんと一緒に物件を見に行ってきました。 築18年の中古テラスで安価で内装もすごく綺麗にリフォームされていて良い物があったのですが、不動産屋さんから「競売物件で、恐らく前の持ち主の方が自己破産に近い形で手放された物だと思います。現在は当社とは別の不動産屋さんが売主になっています。」と話されていました。 特に不動産屋さんの営業の方もどうこうは言ってなかったのですが、競売物件の場合もし私が購入した場合に前の方の借金や残債を請求されることはあるのでしょうか?ややこしい方が押し掛けて来ても怖いですし・・・。 競売物件で気を付ける事は他にあるでしょうか?皆さんでしたら購入されますか? 御指導下さいましたら幸に存じます。 競売物件に住み続ける理由 はじめまして。 競売物件になるということは差し押さえられたんだと思いますが、 なぜ、そのようなことになるのでしょうか。 通常に売却したほうが高く売れると思うのですが、 そのほうが多く返済にあてられるとも思います。 なぜなのでしょうか。 教えてください。 購入を予定しておりますが、もし購入した場合、 購入後に嫌がらせをしてくるような方でしたら、 考えたいと思い質問しております。 多くの方が購入しているようなので、 そのあたりは怖くなかったのでしょうか。 宜しくお願いします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? 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