短期間での不動産売却の費用は変わりますか?

質問

2016年に取得した不動産です。
その不動産で賃貸業をしています。

2017年に売却したいと考えています。
この場合、かかる費用は長期持ち続けた場合と変わりますか?同じですか?
短期間で売却することになりますが余計に費用はかかりますか?
ちなみに銀行での融資は変動金利です。

回答No.1

noname#228738 · ベストアンサー

短期（所有期間が5年以下）での売却の場合は下記が掛かります。
税額＝課税短期譲渡所得金額×30％（住民税9％）

5年以上の所有で有れば下記になりますので税金が少し余計にかかると思います。
税額＝課税長期譲渡所得金額×15％（住民税5％）

変動金利は今は安いですが、経済が悪くなると高くなりますので、その前に売るとよいかもしれませんね。
物件をお持ちの場所にもよると思いますが、都内では昨年よりも高く売れる場所もあると思いますので。ご参考までに。

お礼

ありがとうございます。
短期で売ると税金が高いんですね。