民法択一 H25年 23番目の問題

質問

この23番目の問題の肢ア、イの解き方を教えて下さいm(_ _)m

http://www.moj.go.jp/content/000111055.pdf

回答No.1

noname#235638 · ベストアンサー

ア：土地の賃借人の意思に反しても・・・
　　民法４７４条２項
　　利害関係を有しない第三者は
　　債務者の意思に反して弁済をすることができない。
　　とすると
　　利害関係があるのならば、債務者の意思に反して
　　弁済をすることが、できる。
　　ならば
　　建物の賃借人は、利害関係があるのか・ないのか？
　　建物の賃借人ですから、当然に利害関係にある。

イ：債務者が供託することによって債務は
　　いったん消滅し
　　その債務を担保する質権や抵当権もすべて消滅します。
　　その後供託物が取り戻されたとすると
　　その債務が復活してしまいます。
　　このとき
　　取戻しの前に同じ目的物の上に抵当権を取得したような
　　第三者がいる場合は
　　この第三者は、どうなるでしょう？
　　ピンチになります。
　　なので　　
　　供託によって質権又は抵当権が消滅したときは
　　供託物の取戻しをすることができません。

お礼

ありがとうございますm(_ _)m