住宅ローン 借り換え

質問

住宅ローン借り換えについてご教授ください
・現在
残高：1700万円
期間：2047年1月
年齢：36歳
月々支払い：54433円

借り換え検討先
東京三菱UFJ銀行
プラン(1)固定10年特別金利住宅ローン　0.5%
11年目以降　店頭表示より-1.6%
プラン(2)固定3年プレミアム住宅ローン　0.6%
4年目以降　最大-1.85％

上記プランですとメリットはありますでしょうか？

回答No.1

p-p · ベストアンサー

現在のところに借入金利が書かれていませんから
何ともいえませんが

一般に残年数10年以上、ローン残額1000万以上
元の金利と借り換え後の金利差が1％以上の場合
（ここでは10年固定0.5％なので今の金利が1.5％以上の場合）
大きくメリットがあると言われています。

年数もあと20年、残額も1700万なので
金利差が1％なくてもメリットはあると思います

お礼

ありがとうございます

補足

申し訳ありません。
現在は変動0.875％となります。