空き家だった家に住めるのか

質問

10年以上空き家だった家に住みたいと思っています。古い家なので建物全体に問題がないのか知りたい場合、どんなところに相談したら良いのでしょうか？

また、すぐにリフォームという流れでなくとりあえず問題がないかどうかだけを知りたいのですがその場合費用はどれくらいかかるのでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.4

ichikawa2017

原状回復工事と呼ばれる工事があります。
リフォームとは多少違います
主として賃貸住宅などで行われている工事です。
総点検をして必要な箇所の工事をします。
ご質問は、この総点検の部分に相当します。
ネットで「原状回復工事」をキーワードとして検索して見てください。
総点検は無料という会社も沢山あります。
早い話が、工事を請け負うことを前提として見積をするのは無料だということです。
複数の会社に見積を依頼すれば結果として総点検したことになります。
事前に複数の会社に見積を依頼する旨を話しておけば特にトラブルは起きません。

＞とりあえず問題がないかどうかだけを知りたいのですが
何を問題とするのか、という問題があります。
言い換えると質問者さんの考え方次第だということです。
例えば、畳や床はブカブカでもかまわないとするかどうかです。
当座寝泊まりできるだけで良いというのであれば、まず数日寝泊まりをして不具合だと感じる部分から手直しをして行くという方法もあります。
試験的に寝泊まりするには、雨降りなど天候の悪い日を選んでください。

古い家屋で広範囲に損傷しているケースとして最も多いのがシロアリによる食害です。
取りあえず、これだけを調べてもらうという手もあります。
「シロアリ」「シロアリ駆除」などをキーワードとして検索してみてください。
原状回復工事のように点検無料という会社もあります。

点検費用もさることながら改修工事の費用をどの程度お考えになられておられますでしょうか。
数百万円～数千万円かかります。
場合によっては解体して新築した方が安い場合もあります。

最近古民家を改修して住まわれる方が増えていますが、古民家は柱などの躯体が頑丈なケースが多くこれを活用しています。
第二次世界大戦以降に建てられた家屋ではこの点はまず期待できません。

最近、個人住宅についても火災報知器の設置義務や耐震基準が変わっています。
この工事を含めますと、前記しましたように解体して新築した方が安くなりますので注意して下さい。

回答No.3

terepoisi

診断だけでも費用はかかります。一般的な価格は決まっていませんから
大家さんか仲介業者がいればそちらに相談してください。
アテが無い場合は下のサイトか地元の不動産業者でおたずねください。

ホームインスペクション（住宅診断）
https://www.jshi.org/utilize/

リフォーム見積もりのためにも住宅診断しておいたほうがいいと思います。
それでも工事途中で新たな不具合が見つかって思いがけない金額になることがあります。
うまくいくといいですね。

回答No.2

qwe2010

水回り、
給湯器、
洗面所、キッチン、トイレ、風呂、
使わなくても壊れてきます。
水道の開栓をしないと、判りません。

ドア、引き戸、サッシの鍵等　の点検をしてください。

雨漏り、シロアリの点検

費用は、点検しなければ判りません。

回答No.1

sundegasuki

そこの大家さんに聞く。
不明なら地元の不動産屋か管轄している役所