隣家の空家が欲しい場合

質問

今現在、6年ほど前に築35年以上の中古住宅を購入し、
リフォームして住んでいます。かなり狭い土地です。
そして1年ほど前に隣家の一人暮らしのお婆さんが亡くなりました。
今現在は空家なのですが、いずれその中古住宅と土地を購入したいと
思っております。
ほとんどおつきあいがなかったので、詳しいことは何もわからないのですが、割と近いところに娘さん夫婦が住んでおられるようです。

この場合、何から手をつけていいのかさっぱりわかりません。
こちらも今すぐ欲しいとかではないので、
のんびりとしているのですが、その間に状況が変わって
その娘さん夫婦が住んだり、他の人に売買されたりすることも
あると思いますので、基本的な流れを知っておきたいと思っています。
アバウトな質問ですみませんが、どうぞよろしくお願いします。

回答No.4

drisa

こんにちは。

すぐに購入する気もない他人の土地に対して何をしようとしているのか分かりませんが、
不動産購入の流れが知りたいと言うことでしょうか？

シンプルに言うと
【売買契約⇒登記】
この２点です。
それに付随して、各種の打合せやローンなどの金銭関係が出てきます。

ですが契約以前の点が余りにも曖昧すぎます。
はっきり言うと何がしたいのか理解不能です。

・隣家はそもそも誰の所有なのか。
　（それも分からないのに娘夫婦がどーだとか話が飛躍している）
・売りに出ている物件なのか。
　（購入できる可能性は現段階であるのか）
・アバウトにでも欲しい時期や金銭的な目処はあるのか。
　（今の時点で考える意味があるのか）

単に隣家が買えれば便利になるなぁ程度の夢を語っている様にしか読み取れません。
現実的に考えているのであればアドバイスも出来ますが、
売りに出るかも分からない物件をいつ買うかも分からない状態では、
「その気になるまで待ちましょう」としか言いようがありません。

回答No.3

angiras

いろいろなケースがあるので、ネットだけでは勉強できません。

その土地が無価値な場合、有価地の場合、それによって隣接地であっても、価格は異なってきます。

第三者に入ってもらう方が、売り手も安心します。対個人では疑心暗鬼に陥りやすい。

まずは、どうしても買いたいのでなければ・・・様子見か？？

回答No.2

nonbay39

とりあえず不動産屋に相談してください。価格交渉は第三者を入れないと無理でしょう。

　将来親戚が利用する予定などあれば売ってもらうのは困難でしょう。そういう土地は多いです。

＞こちらも今すぐ欲しいとかではないので
　ただこのような状態では正直手のつけようがありません、欲しければ即買う時期に動くのが正しいです。売却に出す予定ならばその時に声をかけてくれなどと言っておいても全くあてにはなりません。そもそも欲しいのであれば今すぐ買うという気持ちを持ちましょう。
　ただ漠然と将来欲しいなどと言う気持ちだけでは不動産屋も動きようが無いです。
　ふわふわとした気持ちだけならば、その土地に管理や売りの看板が立ったら動けば良いでしょう。

回答No.1

hazu01_01

まずは所有者を調べる。時々、近くにいる娘さんではなく、遠くにいても息子さんが相続していることもあります。相続でもめていることもあります。
法務局に行き、公図と登記簿をとれば登記上の所有者はわかります。それにより、抵当権が設定されているかどうかや実際に何筆に分かれているのかも調べることができます。
次に連絡先の確認ですね。
あとは不動産屋に相談ですね。
最後は買おうとする意思です。