契約違反で退去願いがきました

質問

お恥ずかしながら、賃貸の契約違反で退去願いが来ました。
女性専用賃貸での彼氏との同棲ということで、今月末までに退去してくれとのことです。
契約書には同棲禁止とありましたが、
同棲と言っても週2、3回泊まる程度で、しかも彼氏はちゃんと賃貸を別に借りています。
急すぎたのと、今年中に仕事を辞めて実家に帰る予定ですので、せめて伸ばすことなどは可能でしょうか？。
ご回答お願い致します。

回答No.11

makori

業者です。
立派な契約違反ですね。
＞週2、3回泊まる程度で、しかも彼氏はちゃんと賃貸を別に借りています。
それが何か？
女性専用賃貸に男を泊まらせる時点でアウトです。
しかも、って何に対してしかも？同棲じゃないと強調したいのでしょうか？
彼氏が実家だろうが、一人暮らしだろうが関係ないですよね。

今年中に実家に帰るなら、先に引き払って荷物は実家に送って
あと3か月弱、それこそ彼氏の部屋に泊まらせてもらったらよいのでは。
引き延ばす理由にはなりません。
契約違反の場合、即刻退去とされても文句は言えないし、従わないと最悪強制退去の手続きされますよ。

回答No.10

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大家しています。

　『同棲と言っても週2、3回泊まる程度』という状況が一番大家が気にする（警戒する）状態なのです。
　このまま黙っていると「黙認は承認」と言い出す借主さんはこのサイトでも数多います。

　私のマンションには女性の一人暮らしは多いのですが、不動産屋さん（女性です）からは「女性の一人暮らしは気を付けていてください。男を連れ込んで、その男が居座る例は多いから。」と言われています。まさに質問者様がその好例と思われても仕方ないでしょう。

　ですから大家も管理会社も強硬なのです。他の回答者様もお書きですが、『退去願い』と書かれていても事実上の『退去（契約解除）通告』です。

　他の回答者様の中には『大家と交渉』と仰られる方もおられますが、私が大家なら交渉なんて応じません。『今年中に仕事を辞めて実家に帰る予定ですので、せめて伸ばす』も信じられないほどの信用ゼロです。なにせ『女性専用賃貸』という第一の条件を平気で破る方なんですから。『単身者用』なんて条件を破ったのとはレベルが違う！

回答No.9

noname#231223

大家さんとの交渉次第ですが・・・契約違反の内容の悪質さからして、2カ月もの退去延期はまず無理だと思います。

男性が部屋を別に借りていても、１回きりではなく何回も、恒常的に入り浸っていたのでは、女性専用賃貸の名が泣きます。他の入居者が約束が違うって出て行ってしまいますよ。その損害、あなたが弁償しますか？

おとなしく２カ月間暮らせるマンスリーマンションなりを探すか、彼氏の部屋に転がり込むかしましょう。
実家から通える距離なら、早く帰って２カ月間仕事に通ってもいいんですよ。

回答No.8

eroero4649

週3日は多いなあ。週刊誌なら「半同棲状態」と報じるところでしょうね。
大家さんと不動産会社からすれば、「ちょっと伸ばしてください」といいながらズルズルといられるのが一番嫌だと思いますし、おそらく退去願いが出たということは他の住居者から強いクレームがきていたでしょうし、あえて強い態度をとることで他の住人にも「ほらね、あの人は追い出されたんですよ。だからあなたがたも男を連れ込まないでくださいね」と戒めとする意味もあると思いますので、ダメ元で頼んでみることですが、年内いっぱいまで住まわせてくれはちょっと厳しいだろうなあ。

あと、一般的には注意や確認や勧告があると思います。「恋人さんといえども、他の人の手前入れないでくださいね」とかね。それをされていたにも関わらず彼が出入りしていたのだとしたら、タチが悪いのは質問者さんのほうなので、そうなると同情の余地なしになってしまいますね。

回答No.7

kano20

契約違反した時点で貴方に大家さんと管理会社からの「信頼」はゼロなので、伸ばすことは不可能だと思います。

彼が賃貸を借りているなら彼の部屋に荷物をお願いして、貴方は一人でウイークリーマンションか格安ホテルの契約を。
週２、3回泊まるだけでも同棲と見なされます。
他の女性たちは「女性専用賃貸」という目的の元での契約ですから、貴方の彼の存在は彼女たちやその親の信頼を裏切ったことになります。

退去願いが出てしまうということは恥ずかしいことだと自覚してください。
実家に帰るとしても最後まできちんと対応を。

回答No.6

noname#230414

賃貸の場合は、1人入居で彼氏連れてきて2人で住むと違反になります。
女性専用は女性が安心して住めるためのもです男連れ込むのは違反で、大人として常識の無い行動です。
伸ばすなど考えて、良く他の住人に対して恥かしいと思わないのですか、そんな事考えないから男連れ込んだでしょう。

回答No.5

noname#223555

「退去願い」とは書かれているのでしょうが実質「契約解除勧告」です。
契約違反なので交渉の余地無しです。
期日まで退去して、マンスリーマンションでも探しましょう。

回答No.4

z98jx0

女性専用の賃貸で男性も入居する、入居状態になるなら違反です。
男性の入室も禁止というのでないなら交渉の余地がありますが、恐らくご近所の住人があなたたちの夜の声を聞いて、または部屋への入室を見て不快に思い通報したのだと思います。
まず管理会社はあなたに事実確認とその注意を行うべきですが、されましたか？
どんな入居者も入居の契約を100%守る事は出来ないのです。

もし再三の注意にかかわらずあなたが彼を連れ込んだのなら、やむなしとなります。

一度目の通達なら入居継続の交渉もできるでしょう、簡単に退去はさせられません。

契約違反は契約の継続をしない事がメインです。
ですので年内までの入居交渉として退去するのがスムーズでしょう。

あと、契約違反した事実は反省すべきです。
物件の価値は下がりますし、あなたを弁護する余地がありません。
あなたと彼の夜の営みの声を聞かされた住人は何の落ち度はありませんので。

回答
年内の入居継続を条件に話をする
彼氏は今後住宅に絶対近づけない、引っ越しの作業でもです、あなたのあらゆる言い訳は通用しません。

回答No.3

cayenne2003

あなたのお話は、明らかに契約違反ですよね？
言い訳にはなっていないと思います。
女性専用賃貸で男性が出入りすること自体、廻りの住居者には迷惑だと思います。
まずはダメ元で大家さんと交渉することですが、引っ越しの支度はすべきかと思いますよ。
彼氏さんにも責任があると思うので、手伝ってもらうことです。

回答No.2

中京区 桑原町（@l4330）

約束（契約）を守れない貴方が悪い
女性専用に男性を入室させた時点でアウトです、急いで次の家を探しましょう