土地を購入し家を建てる時に必要になる金額は?

質問

土地５０坪を探し家を建てたいと思っています。
土地を購入した後に建物が建つまでに掛かる費用を教えてくざさい。
土地の購入場所は埼玉県と考えています。どの位掛かるのか分からず苦労しています。
大体でいいので金額を教えてくざさい。お願いいたします。

回答No.3

3318r · ベストアンサー

安い土地の建売だと１０００万円台からありますよ。
注文住宅だと最低でも２０００万円は必要です。
これに、登記費用、外構費用、カーテン・照明・エアコン等の設備、ベッドなどの家具購入費が加わります。
また、場所によっては地盤改良費や上下水道関係の工事費も発生します。

回答No.5

bucyo

建築関係建築関係の仕事をしているものです。

土地の購入がすんで、その後に建築するまでにかかる費用という質問とするならば

地盤調査：建築する会社ごとに費用が異なります。
建築費の一部として、顧客に請求しない（建築費に入っている）場合もある

設計費用：建築する会社ごとに費用が異なります。
建築会社と設計を分ける（分離）するならば、依頼する建築家に聞かないとわかりません。

結局は購入した土地にどのくらいの家をどこのメーカー（ハウスメーカーor工務店んど）で
建築するかで異なります。

ここで、費用を聞いても正解は出ないでしょう。

土地が50坪で、建坪率60として、延べ床40坪-50坪くらいの家を建築するとハウスメーカー
だと建物価格が最低の最低で3000万、ちょっと変更なども含めると4000万、この場合は
上記の費用は込みでもいけます。

家を建築する以前に地盤調査を行っても、ハウスメーカー側でも行う必要がありますので、
建築するハウスメーカーに依頼するのが一般的です。

設計も、ハウスメーカーで建築するならセットになりますが、地元の工務店などに依頼
するなら設計だけを別にすることも可能ですが、良くも悪くもあります。

せっかくのマイホームなので、そのあたりももっと勉強されて、悔いの無いマイホームを
建てて下さい。
あせって、計画（購入）すると、たいていは悔いが残るものです。

回答No.4

hkinntoki7

家は何坪の家を建てる予定ですか？40坪の2階建てなのか20坪の2階建てなのか。仮に１フロア40坪の2階建てなら延べ床面積80坪ですから、
　80坪　×　建築費坪単価80万円＝6,400万円　建物オプションと家具家電代、引っ越し代、不動産取得税を＋3割増とすると8,320万円となります。
　仮に坪単価50万円の土地なら土地代2,500万円なので総予算1億820万円になります。

　結局、頭金がいくらで、借り入れ金額がいくらなのか、その予算内の不動産を探すのが普通の人の考え方です。借入金額は大体、月収の1/3程度が毎月の返済額と言うのが目安です。質問者様の年収や貯金額がわかりませんけど、1億の物件買える人なのでしょうか？

回答No.2

山田 太郎（@f_a_007）

Q、大体でいいので金額を教えてくざさい。お願いいたします。
A、当てずっぽうで最低でも4,000万円。

しかし、埼玉も色々、土地も坪10万円台から坪50万円台と色々。家だって、坪単価30万円台から80万円台と色々。4,000万円で希望する家が建つ保証はどこにもありませんよ。

＞どの位掛かるのか分からず苦労しています。

実際は、自分の目と足で確かめるしかない。と、思いますよ。

補足

建物を立てる時の金額は参考になりました。ありがとうございました。
土地購入代と建設費でなく土地を買たあとの建物が建つ前までの金額です。
建築する設計図、地盤調査費などです。(そのほかにあるものが分かりません)
その費用のことです。質問が分かりにくくすみません。
建築設計、地盤調査などのそのほか費用をおしえてざさい。お願いいたしします。

回答No.1

noname#224207

いろいろ情報サイトがありますので検索して見て下さい。

注文住宅の平均坪単価
www.polaris-hs.jp/kiso_chishiki/mitsumori_top.html

ハウスメーカーの坪単価と各都道府県の坪単価の比較 - 住宅の評判ナビ
www.towntv.co.jp/2009/12/post-7.php

ハウスメーカーの坪単価比較 - 注文住宅の費用や相場
ie-daiku.org/housemakertubotannka.html

下記のような注意を促すサイトもありす。

あてにならぬ坪単価 戸建て購入で泣かない心得 ：日本経済新聞
www.nikkei.com/article/DGXZZO7153827021052014000000/

住宅と言いますものは個人の好みや生活様式が大きく影響します。
現在の家族構成、将来の家族構成でも違ってきます。
家の使い方ということです。
家の使い方といいますのは文字通り十人十色です。
まずお近くのハウス展示場で大体のイメージを掴んでください。
家族の誰がどの部屋をどのように使うか、ということを念頭においてご覧下さい。

埼玉県で土地をお探しのようですが、都心に近い南部と北部で大きくちがいますので御注意下さい。
鉄道の最寄り駅から徒歩で可能かバスを利用する必要があるかでも違います。
工務店などが所有していて、建築させてもらえるのであれば土地代は廉価でも構わないということもあります。
中古住宅つきの土地を購入して暫く住んでから新築するという方法もあります。
中古住宅も築１０年を過ぎると、むいしろ解体費や補修費がかかるということから更地よりも廉価なことがあります。

じっくり腰を落ち着けて考えて下さい。