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土地を購入し家を建てるとき

2006/01/09 21:12

今年～来年にかけて、東京都内で土地を購入（50坪くらい）し新築する希望はありますが、わからない点が。土地と家を持つことで、どんなお金がかかるのでしょうか？（税金などの毎年かかる費用として）また、その辺のことがわかるサイトなどありましたら教えてください。その他新築を計画するときに役立つサイトもお願いします。

noname#122912

賃貸・アパート
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noname#39684

2006/01/10 00:18 回答No.2

■いろいろな要素があるので書き出せばきりがありません。 ■土地の購入と家建築に必要なお金は、最低でも総額の２割の自己資金、１割の余裕・雑費資金、つまり３割の資金が必要です。5000万円でしたら1500万円くらいの貯金が必要です。 ■また、建築後には固定資産税、ローン返済金、維持費、です。固定資産税は総額の0.5－1％くらいでしょう。また維持費用は10年間で200万円、35年間では800万円くらいかかります。 ■ですから、ローンの返済額＝今の家賃、などと考えないことです。はるかに多くの資金が必要です。サイトの検索よりも、 ■親からの脱税まがいの贈与を受けたりすることが無いとして、自分の稼いだお金で5000万円の一戸建てを建てようとすると、都区内なら年収1000万円、都下では4000万円の家で年収800万円くらいはないと安定した返済と家の維持、日々の生活は厳しいのが現実です。 ■もっとも大切なのは収入です。年収が400万円以下であれば首都圏での土地の購入と新築は無理です。500～600万円でも残りの人生をローンの返済につぎ込むような無理なものになるでしょう。家を建て、かつ残りの人生をある程度余裕をもって過ごすには、上記の収入が必要です。 ■試算では、現在30代半ばのサラリーマンのうち、親に頼らず自力で一戸建てが首都圏に建てられるのは２～３割程度までとされています。都内で50坪としたら５％にも満たないでしょう。 ■私はこれまで４回家を建てましたが、いずれせよ悪どい儲けでかなりの高収入があるか、あるいは何かズルイことでもしない限り、都内にはまともな家は建てられない、と実感しています。私自身は公務員ですが「悪どい儲け」の部類に入ると言ってよいと思います。 ■家建築の詳細については具体的には１冊家建築に関する本を買ってじっくり読んだほうがよいでしょう。

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noname#16967

2006/01/10 13:01 回答No.4

私が気をつけるように言われたのは土地を買ったが結果家が建てられなかった（金銭的等の問題で）と言う事が良くあるそうです注文住宅になりますので建て売りより値段が1.5～２倍に跳ね上がります予算などはきちんと詰めておいた方が良いですね

hajimetaro
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2006/01/10 04:52 回答No.3

一昨年新築した者です。 http://www.myhomeplus.com/index.html http://www.life-money.net/ http://park7.wakwak.com/~ielinks/ http://www.e-iezukuri.com/ この辺りを参考にしました。住宅ローンに関するムックが販売されていると思います。まずはその辺りからチェックされるのがよろしいかと存じます。