土地購入について

質問

家を建てる為に、今色々と土地を探しています。
ホー○ズやスー○などの有名なサイトで、200平米程の広さで雑木林のように木や草が生い茂っている安めの土地を見つけました。
そのサイトの中には更地渡しと書いてあったのですが、家を建てられる状態にしてから引き渡してくれるという事なのでしょうか。
そうなると、更地にする為の資金などはこちら負担ではないという事ですか？
場所的にとても気に入っており、この安さであれば購入したいと思っているのですが、なぜこんなに安いのか気になります。
この土地の近辺は同じ位の広さだと倍の金額なのが通常です。
不動産の事に関して全くの無知な為、変な質問をしてしまい申し訳ありません。
安さの訳と、この土地に家を建てる場合土地の金額以外にどの位かかるのか教えて頂けますでしょうか。
これだけの情報で何もわからないかもしれませんが、少しでもお知恵をお貸しいただければと思います。

回答No.3

gyou2kensa

更地渡しは　ぜいぜいサービスで雑草の刈り込みしてくれるだけ。
人口の建造物があったら撤去はしますが、柱や基礎抜いた穴はそのままです

それに木を抜いて根を掘って土をほじり返して整地すれば軽くウン十万かかりますから
すぐに家を建てられる分譲地で整地状態の土地と比べれば倍値かかって当然です
これに水道ガスの引き込み、電気の引き込み当然基礎工事でかかりますし
電気と水道来なけりゃコンクリ混ぜたり　機械も使えませんから
当然メーターは別にしても引き込みはあなたの家ですから貴方が支払いになります。

お礼

コメントありがとうございます！
更地渡しという意味を勘違いしていました。そういう事だったのですね！
そうなると他に色々と費用がかかってしまうという事ですよね。
色々と勉強になりました！
ご丁寧にありがとうございました♪

回答No.2

Mokuzo100nenn

＞この土地の近辺は同じ位の広さだと倍の金額なのが通常です。

住宅を建築できない土地は半額以下で取引されます。

１．接道が無い（公道に接していない）
２．市街化調整区域である。
３．水道が来ない
４．電気が無い

など、いろいろと条件の不備があるところは、値段が付きません。

このような土地は資材置き場などしか使い道が無いので、値段が安いのです。

お礼

コメントありがとうございます！
一応施工例なども載っていたので住宅用としての土地だとは思うのですが、他にきっと色々な不備があるんでしょうね。
とても勉強になりました！
ご丁寧にありがとうございました♪

回答No.1

ryo_ Deathscythe（@Deathscythe）

立地条件と、雑木林のように木や草が生い茂っているから安いんじゃないかな？

更地は整地とは違ってすぐ建物が建てられるような整理はしません。
建物などがあればそれらを撤去するだけ。

木々は建物ではないので手は加えてくれないでしょう。
雑木林を整理するところからはじめないといけませんが、
程度も判らなければ金額の概算を調べることも難しいです。

お礼

コメントありがとうございます！
更地とはそういう事だったのですね。勉強になりました。
そうしますと、木や雑草を整理するのにまた費用がかかるという事ですね。
ご丁寧にありがとうございました♪