建売住宅の購入

質問

こんにちは。

新築建売住宅を購入しようと考えていますが、候補の物件の敷地や設備について、いくつか気になる点があるので質問いたします。

1.　敷地の東側がすぐ遊歩道になっていて、お風呂、リビングの窓が道に面しているため、人の目や防犯の点で心配。（リビングの窓は面格子になっています。）
2.　敷地の南側が遊水地になっている。（人は入れないようになっていますが、虫の発生や大雨の時などが心配です。）
3.　庭に水道（蛇口）がない。
4.　全ての窓に網戸がついていない。
5.　勝手口がない。
6.　２階の窓に雨戸（シャッター？）がついていない。

以上気になる順に挙げてみました。

建売で１００％満足のいく物件を探すのは無理だと承知しております。「日当たり」「価格」という最優先事項はクリアしているので、この程度は譲歩すべきでしょうか？又網戸や雨戸などはついていないのが普通なのでしょうか？

何しろ一戸建てを購入するのは初めてなので、いろいろ教えていただけると助かります。
よろしくお願い申し上げます。

回答No.2

miyacchi518 · ベストアンサー

建売の場合は「網戸なし」が普通だそうです。我が家もありません。通販だと大きいものでも1枚５～６０００円。

勝手口はあるに越したことはないですが、なくても困らないかも（我が家もありません）

どうしても外せない条件でなければ妥協しても良いかと思います。

私は「妥協できない項目をすべて満たし」「妥協できる項目」の８０％をクリアしていたので購入しました。

お礼

miyacci518さま

アドバイス、ありがとうございました。網戸はついていないものなのですね。「妥協できる項目」の８０％、というのも参考になりました。引き続き検討したいと思います。

回答No.3

amondyuru

1.　必要なら面格子は後つけできます。
　　お風呂には、内側にブラインドが必要です。
　　夜は結構シルエットが透けて見えます。
2.　まったく影響がないことはないと思いますが、不快なものかどうかはわかりません。
　逆に涼しいかもしれません。
3.　1の方と同様にあったほうが便利です。じょうろでも水やり程度なら問題ないとは思いますが。
4.　これは売り手の考え方次第です。まったく無いか、全部ついているかどちらかです。
5.　勝手口は間取りによっては無いところも多いようです。玄関の真横に来るようならあっても意味がないと思います。実家はリホームの時につぶしました。
6.　私のところは新興住宅地ですが、建売はもちろんのこと、注文住宅でも、二階に雨戸のある家をほとんど見たことがありません。あまり気にしなくてもいいのでは。

お礼

amondyuruさま

アドバイスありがとうございました。お風呂は一応すりガラスになっていましたが、ブラインドを忘れないようにします。網戸、雨戸、勝手口も気にならなくなりました。

回答No.1

cyobin_man

1.人の目や防犯の点で
　泥棒は塀のある死角があるところが好きです。
　そういう意味では可。

　窓に縦だけの格子　があると良い目隠しになるんですが。　
　しかも内側から邪魔にならない。　　名前が出てこない・・・

2.　敷地の南側が遊水地
　水がよどんでますか？
　あなたの敷地のほうが池より高い？
　　（あふれたら流れだしそうな方向は？）

3.　庭に水道
　浄水の管は敷地のどのあたりを走ってますか？
　庭近くであれば　蛇口つけましょうよ。
　　ン万円程度

4.　全ての窓に網戸
　　一枚１万円程度。　たいして・・・

5.　雨戸の無い地域在住者ですので問題すら浮かびません(笑

お礼

cyobin manさま

早速アドバイスありがとうございました。

1.　ということは逆に植木とかで目隠ししない方がいいですね！
2.　敷地の方が高いです。水質は何しろ近くで見れないので、なんとも言えないのですが。
3.　管の位置を確認してみます。蛇口も簡単につけられるのですね。
4.　てっきり付いているものだと思い込んでいたので、一枚一万円でも痛い…（全部で９枚で９マンエン！）ここに決めたら結局つけることになると思いますが（笑）
5.　台風とかの心配はないと思うのですが、防犯上あったほうがいいのかな、と思いまして。

いろいろありがとうございました。参考にさせていただきます。