建売住宅庭から建築端材出土

質問

昨日、購入4年目の建売住宅敷地内の庭にて、立水栓取り付け工事を、馴染みの業者に依頼して行っていました。
工程としてとして土を掘った際、15
センチほど掘ったところに、建築資材の切れ端（玄関ポーチに使われている床タイルと同じ素材、長辺３０センチ✖️短辺５センチ〜１５センチなど様々で20数枚ほど）が発掘されました。
きれいに重ねて埋めてあった点から、明らかに故意に埋めてありました。
本来適正に処理すべきものですし、タイル端材処分費も高いことからそこに埋めたと思われます。
物件契約当時、建築廃棄物が埋まっている説明もありませんでしたし、そう言われていれば、何千万もの買い物ですので、購入していませんでした。
敷地内の他の場所にも何か埋まっているのでは無いかと考えると夜も眠れません。

建売業社には月曜日きてもらって話をしますが、違約金や契約解除など視野に話を持っていけそうな案件でしょうか、ご教示宜しくお願いいたします。

回答No.4

y-bankrupt

気分的なものはあるともいますが、居住を継続できないほどのものではないので、解約は難しいと思います。
解決策としてはガラ関係を引き取ってもらって代わりに土を入れてもらうくらいでしょうか。ガラがなくなった分隙間が空くので埋め戻さないとそこから基礎が沈下する可能性もありますので気を付けてください。
私も新卒で建売住宅のメーカーに入社しましたが、数年前に売った客から「宝物掘り当てたから取りに来てと」と連絡。売却当時いた先輩社員や店長ではなく新入社員の私が行って、一抱えもある多分20キロくらいはあるコンクリートの塊や、足場に使っていた鉄パイプや足場のグレーチングを引き取ってきました。
結局その会社私が入社して3年もたず潰れました。

回答No.3

OldHelper

建売住宅という物はそんなものです。
現状有姿で購入しているのですから、隠れていたものについては苦情を言うことができます。
出てきた端材を撤去して、念のため周囲を掘ってみる程度のことですね。
4年も住んで「違約金や契約解除など視野」などあるわけがありません。嫌なら中古物件として買い取ってもらうだけでしょうね。
購入金額の半分くらいになることを覚悟することです。

回答No.2

samkim1

場合によっては有り得ます。
しかし、タイル屋又は外構屋が端に埋めただけだと思われるので建物に問題は無いと想像しますが、気分はよろしく無いので強く言った方が良いかも。
その土地は地質調査は行っていますか？

補足

ご回答ありがとうございます。

地盤調査として報告書はあります。
地下埋設物は無しとの報告です。

何が埋められてるか信用ならないので、土地の下全て調査してほしいところです。

回答No.1

noname#251991

「契約不適合責任」を問われる内容であれば、よくよくその内容をした上で、話し合いを試みることをお勧め致します。

※契約不適合責任とは？買主の権利やチェックポイントについて解説
https://biz.moneyforward.com/contract/basic/1556/