住宅を購入する時、どのくらいで折り合いつけてますか。

質問

今現在、築５年のマンション住まいです。
南にバルコニーがあり、キッチンとは別の１５畳のリビングでは、
毎日明るい陽がさし込んでいます。
何も申し分ないんです。
ただ、子供達が意外にも早く大きくなり、部屋数が足りません。
そういう話しをしていくうちに、今度は、主人が、
マンションの管理費、駐車場代を考えると、一戸建てに住むと言い出しました。

もちろんお金があれば、思いどおりの家を探せるのですが、
そういうわけにはいきません。

今現在視野に入れている家は、築２４年の木造一戸建て。
当然敷地も狭く、
回りは、３０センチで隣の家という状態。
庭なんてあるわけもなし、お勝手口もない状態。

主婦は、
洗濯物はどうすんの？布団も干す所ないし。
生ゴミ、何時まで家の中に置いとくの？
戸締りはどれだけしなきゃいけないの？
家の中に一つも掃き出しの窓がないの？
窓開ければ、よその家の窓ばかり、
唯一開けても良いのは、全面道路の窓だけ？

マンション暮らしの人はご存知かと思いますが、
マンションには、大きな掃き出し窓。
それに続くバルコニーは、洗濯物も干し放題、
布団も一杯、ガーデニングも…。
当然、ゴミも一時保管できるし。
第一見晴らし、安全面。

どうやって、自分を納得させようか、思案中です。
大きな買い物です。
１００％納得できる家なんてないとは思いますが、
でも、譲りたくない所ってありませんか？
納得させる方法教えてください。

回答No.4

noname#4952

主婦が不便な家はやめるべきです。
将来のことを考えて駐車スペースは２～３台は必要
メンテをかんがえても築２４年でしたらだいぶかかる＆耐久度が心配。設備が古い等
たまたま見にいった建売を買うことになっったのですが、ローン組むのにもいろいろ条件があるみたいで…
年収４００万以上・３年以上勤続・他のローンは組んでないか等々…
条件があえば中古ではなく、建売でも。
うちは注文住宅をとず～と思っていましたが、建売のほうが安い（主婦のサガって悲しい…）旦那の年齢・会社の経済状況・住宅ローン控除・子供２人・見に行った物件が売主販売だったので仲介料がいらない・販売担当者が良い人だった＆売りつけるだけではない。などいろいろで、即決で契約きめました。
他の人も決め兼ねていて、うちが通りすがりに契約をしてしまったのですが、建売は契約した物勝ちなんですよね。
少々のことには目をつぶりましたが、いまの新築賃貸マンションと同等以上ものもで手をうちました。
運なんですよね～～とつくづく思いました。

回答No.3

comucom

ふたたびこんにちは。
自分も将来的に同じ問題に間違いなくあたりそうなので（笑）
ちょっと探してみました。

こちらのＵＲＬは、３ＬＤＫを４ＬＤＫに変更された方の紹介です。
http://www.ssss.or.jp/SFW/remodel/nice29/room1.htm

こちらも窓の無い部屋が出来上がっていますが、
廊下側とキッチン側に窓を設けて、明かりを取り入れるように
なっているようです。
最近の新築マンションでも、壁にすりガラスの飾り窓を入れたりしてますが
この応用で、窓の無い部屋でも、明るくできそうです。
空気が悪くなる問題も、空気清浄機などを設置することで
カバーできるのでは・・・。

全体の間取りがわからないので、的外れになるかもしれませんが、
リビングが１５畳あるのでしたら、中央から区切って
移動できるパーティションの壁を設置し、来客などの際は
そちらの移動壁で一時的に仕切るなどの方法もとれるかも。

もっといい案が浮かべばよいのですが、素人なので
いままで見たもくらいしか提案できなくてごめんなさい。

でも、どうでしょう、一度リフォーム専門の会社にご相談されてみては・・・。
数々のアイディアをもっていると思いますよ。

＞どうやって、自分を納得させようか、思案中です。
＞大きな買い物です。
＞１００％納得できる家なんてないとは思いますが、
＞でも、譲りたくない所ってありませんか？
＞納得させる方法教えてください

これがどうも気になって、気になって（＾＾；
譲りたくない場所はsakuramomoko123さんは、
はっきりわかっていますよね。きちんとご自分で記述されてますから。
明るいリビング、広いベランダ、などなど。

自分を納得させるには、自分の「絶対譲れない場所」を満たす以外
方法は無いと思います。
ご家族の方とご相談なさって、悔いの無いよう、がんばってください！

回答No.2

comucom

こんにちは。回答とはちょっと違うのですが。

文章を拝見していますと、sakuramomoko123さんは今のマンションには
不満も無く、というより、かなりお気に召しているような感じがします。

逆に視野にいれている家はどうやらお気に召していないようですね。
築２４年というと、購入しても税金の免除もないですし、
家もそろそろ立替をにらんで貯金していかないとならないのでは・・・。
お子様もこれからまだまだお金がかかるだろうし・・・。

それでしたら、大金をかけて一戸建てを買うのではなく、
お部屋をリフォームしてみてはいかがでしょう？
最近マンションのリフォームもいろいろテレビでやっていますし、
一考してみるのに価するのでは、と思います。

一度リフォーム会社に相談してみてはいかがでしょう？
うまくいけば、そのマンションから引越しすることなく
部屋数が確保できるかもしれませんよ。

この方面には詳しくないので、よい業者さんなどを紹介できないですが
マンション　リフォーム　というような条件で検索をするといろいろでてきます。

お礼

確かに…そうなんです。両親も何を今更なんてね。
ただ、素人判断で、どうしようもない間取りなんですよね。
部屋数が欲しい。
でも、部屋を区切っても窓を作れない…。
真っ暗な部屋だと、作れるんです。
１度検索してみます。何かよい方法があるかもしれませんものね。
ありがとうございました。

回答No.1

komisama

お引越しをとってもいそがれてるんでしょうか？
家を新築して4年になりますが、土地購入まで3年はあちこち歩き回りました。
拝見すると　とってもご自身を納得させるのは　難しいように思います。
じっくり時間をかけて　家族みんなが　よし！と思える家を探した方がいいと思います。大きな買い物ですし、チョット失敗しちゃった！って言う具合には行かないと思います。

お礼

購入までにそんなにかけられたんですか？
うちは、校区限定で探しているんですが、
そんなに次々土地ってあるものなんですか。
ま、あるから、不動産屋さんが成り立つんだろうけど…。
ただ、今の住居を売りに出さなきゃならなくって、
そうなると少しでも早い方が、値落ちしないって思うわけで。
部屋数は、切羽詰まってるんですよね。
あー、本当に困ってますというか、悩みどころです…。