戸建て新築はどこの頼むのが賢いでしょうか？

質問

家を建てようかと思ってます。
当方は建築に関係した仕事をしております。
個人の大工、小さな工務店、県内に３支店ある建築会社とは仕事上の付き合いがあります。（新築時ではありません）
そこで質問ですが、同じ工事内容だとしたらどこが安く仕上がるでしょうか。
それとももっと大手の安売りハウスメーカーの方がいいでしょうか？
大手だと資材の仕入れ単価等が安くて、仕上がりも安くなるのかな、と考えてます。

２０年ほど前ですが、嫁いだ姉の家は坪単価２７万円だったと聞いて驚いてしまったものでｗ
当時でも４０万円くらいが普通だったような気がしますが。

勿論、設備等によって大きく値段が変わることは分かりますが、今回はまったく同じ仕様だと仮定しての質問です。

回答No.10

佐藤 直子（@n-space）

何を基準に「賢い」、と感じるかです。
質やクオリティ（耐震・温熱等の性能と仕上げの質）重視なのか、
坪単価重視なのか。
接着剤とシートでできたナンチャッテ銘木で仕上げ、
一応厚い断熱材を入れていても現場が無知でスカスカに仕上げられてしまった家もありますし、内部結露をしたり、必要な耐力壁が間違った施工で弱くなってしまっていた家も見てきました。
優れた設計監理と優れた監督による住宅が一番「賢い」と個人的には思います。
建築関係者であれば、評判のいい監督さんってわかりそうなものですが。
現場に来てうるさいことを言う建築士さん（細部に気を使って不備に気づくという意味です）いませんか。
物質そのものの価値以上に人の専門知識や知恵が入ってこそ、
結局は高品質なのに割安な住まいになると思います。

お礼

ありがとうございます。
私は経年後の屋根外壁の塗り替え工事をやってます。
したがって新築工事現場を視るとかはありません。これは建築関係とは言えないですかね。
２年前、地元の建設会社の一人の監督ぶりを見る機会がありましたが、いいかげんだとは思わなかったけど、それほど厳しいチェックでもなかったように思います。やはり「小さな工務店」にしようかな。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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