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新築 親族にお願いしますか？
ハウスメーカーや工務店 色々考えてますー今になりまして 大工を叔父に頼もうかと話が出ました。まだ詳しくは進んでません。昔難きの人ですので腕はいいですが 単価は高いと思います。そしてすべて自分達で業者を頼もうと思います。ちなみに設計は子供の友達のママにおねがいをします。大工は叔父。基礎 外構 は 自分の家。水道は友達。今のところここまではそろってますがあとの業者は聞きながら良いところを探し頼んでいきます。子供が小さい私たちには無理なことでしょうか？やはり自分達やるとなるとかなり大変ですよね？金額のめんではやはり高くなりますかね？最初から工務店に依頼をした方が安く済みますかね？親戚にたててもらうか工務店か意見聞かせてください。わたしは親族の大工で建てるのはあまり乗り気ではありませんー何かあったとき文句も言えないし 近すぎて良くないですよね？ だんだんワケわからなくなりました。 安さ楽さを重して工務店ですかね？でも叔父がやるのとどちらがやすいんだろ。ちなみに下に水回り→リビング 和室になります～ どれを基準 選んだりしたらいいですか？ちなみに３０坪でハウスメーカーは１７００万ぐらいだと 工務店で１６００ぐらいです。叔父だとまだわからないです。色々アドバイスください。
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設計する予定のママは設計事務所に勤めているのでしょうか？ もちろん基本設計だけでなく実施設計や確認申請などもできるんですよね？ 発注者は誰になりますか？あなたですか？ あなたが各業者と個別に契約するのですか？ 問題なく契約書を作成できますか？ 補償問題や急激な物価上昇に対する協議の必要性や工期延長時のペナルティなどトラブル対策を全て盛り込めますか？ 業者見積もりの査定はママ友がしてくれるのですか？ 適正な価格か査定できますか？ あなたの連絡不足で業者間で工程上や収まり上のトラブルが発生したときあなたが調整できますか？ 地鎮祭はあなたが全て段取りするのですか？ 現場の仮設計画不備で職人の死亡災害が発生した時、安全衛生上の責任者はあなたですか？ 新築数年後に業者ミスによる不具合が発覚した時、当時の業者にちゃんと無償補修させられますか？ 意地悪な言い方を列記してしまいましたが現場監督が通常している業務や工務店が背負っている責任を全てあなたが背負うのは難しいと思います。 親戚が工務店で一括で請け負うなら任せた方が良いと思います。 施工経験の無い方が真似事で仕切るのはリスクが高すぎます。 犬小屋を作るわけではありませんから。 もしするなら、建築基準法・労働安全衛生法・建設業法・民法は一応理解して下さい。
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- rghjkl
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今年の１０月１日から（正にタイムリーです！）瑕疵担保履行法という法律が施行されました。まだ、一般の方にはこの法律は広く普及していませんが、誤解を恐れずに簡潔に説明すると、家を建築する元請けさんが建築工事かかわる瑕疵（構造の欠陥・漏水等）があった場合、金銭的に保証しなければならないという法律です。 こういった建築行政の面で、かなり法律が厳しくなってきております。 ですから、この分野でのエキスパートが必要になってくるということです。 施主による分離発注の場合、この部分が引っかかるのではないでしょうか？ すべての案件で、ハウスメーカに任せきりにするのが得策とは申し上げませんが、ちょうど端境期の現状はそういった条件が整った会社に依頼するのがよいかもしれません。 ハウスメーカーに依頼してもコストパフォーマンスが高い住宅を建てるノウハウはあります。 お役にたてば幸いです。
お礼
ご回答ありがとうありがとうございました。参考になりました。
- KAZU1962
- ベストアンサー率23% (35/149)
私も叔父さんに頼むのは止めた方がいいと思いますよ。 親族でも父親や兄弟など、何でもバンバン言える間柄ならまだいいと思いますが、強く言えないような間柄では後々苦労しますよ。 それに技術があるといっても、断熱性・耐震性・提案能力・品質保証・アフターサービスを含めた総合的な家全体の性能という事を考えると、昔カタギの個人の大工さんでは厳しいのではないでしょうか。 叔父さんには悪いかもしれませんが、これは一生に一度あるかないかの大きな買い物です。ここは心を鬼にして止めるべきです。変に妥協すると大きな後悔を生むことになります。
お礼
ご回答ありがとうございました。やはりそーですよね。時代が時代ですもんね。参考になりましたーありがとうございました。
- titokani
- ベストアンサー率19% (341/1726)
設計士さんに設計を頼んだ場合、普通、工程管理とかもやってくれるはずです。建築方法などに合わせて、工務店とかも選んでくれると思います。 まずはその設計を頼む予定の方に相談するのがいいと思います。
お礼
ご回答ありがとうございました。参考になりました。まずは設計の方に一度聞いてみますね。ありがとうございました。
- com44
- ベストアンサー率14% (10/71)
この「ＨＯＭＥＳくん」の中でも、結構親戚親族の工務店大工建築士に頼んで失敗した、との投稿が数多くあります。他人ではなく、血族だからの遠慮があるのでしょう。とりあえず「ＨＯＭＥＳくん」の中を検索してみるのをお勧めします。 それに大事なことは、「自分が乗り気でない」ということです。単にしがらみで建てても満足できるものができるかどうか。満足しても不満足でも、結果的に大枚を払うのは自分です。
お礼
ご回答ありがとうございました。やはり自分の気が先に進まないとやってもしょうがないですよね。色々参考になりました。ありがとうございました。
- LegaC2
- ベストアンサー率52% (224/428)
私は、昨年、新居を建築しました。 私の父方の祖父が工務店の社長をしていました。既に祖父は他界しており、今は、長男(父のお兄さん)が跡を継いでいます。 また、妻の母の弟さんが、設計士で、建築事務所を持っています。 しかし、我が家は、どちらにもお願いしませんでした。 181231さんが心配と同様、万一のトラブルのときはもちろん、ちょっとした些細なことも、口出しが難しくなりそうだったのが嫌だったのと、私より一世代古い世代なので、自分の思い通りの家にならないような気がしたのが、お願いしなかった大きな理由です。 ただ、親戚の中のしがらみのようなものがあると、ちょっと断りにくいかもしれませんね。 ちなみに、私の実家は、お兄さんに建ててもらいましたし、妻の実家も、弟さんが設計した家です。
お礼
ご回答ありがとうございました。すごく身近でよくお断りになれたこと関心致しました。たしかにご回答してくださった理由ごもっともですよね。参考になりました。ありがとうございました。
- nabituma
- ベストアンサー率19% (618/3135)
親族に頼むのは絶対にやめたほうがいいです。 義理の父が大工でしたが、家は設計士に設計を依頼し、地元工務店で立てました。 正直、義理の父も自分でやりたかったようで、地元工務店でという話をしたところ寂しそうな顔をされていました。 まさしく「みんなのうち」状態でした。 家を建てるときは自分と妻、自分と設計士、設計士と施工の工務店、いろいろな家に対する考え方があって対立する場面もあります。 また予期せぬことも工期の中には発生しますし、もめごとのネタはいっぱいあります。 そんな中で身内中心に依頼をした場合、そのストレスは尋常ではありません。友達関係にひびが入ることも十分にあります。親戚付き合いできなくなる可能性もあります。 値段は身内価格で安くしてくれたとしても、多少の無理はきいてくれたとしても、失うものは多いです。 親戚には直接参加はお願いしなくても、間接的に相談にのってもらうことは非常に意味があります。プロなりの視点のチェックも受けられますしありがたいですよ。 義理の父は新築中の現場には職人さんのいない早朝とか夜間にしか身に行きませんでした。大工同士で顔を合わせてしまうと余計なことも言ってしまいそうだし、相手も仕事がしにくいだろうから、なんていっていました。けっこう細かい、決して素人では目にところをチェックしてくれました。 そんなセカンドオピニオンとしてお願いしてはどうでしょうか。
お礼
ご回答ありがとうございました。義父様が大工ですか。デモさすが父はできた方ですね、やはり親族や友人はやめた方がいいですね。確かに安くしてもらっても失うものは大きいですね 参考になりました。ありがとうございました。
そのお話を聞いた時に、三谷幸喜監督の「みんなのいえ」 という映画を思い出しました。 奥さんのお父さんが大工さんで、新築をお願いしたんだけ ど立派な和室を作りたいお父さんと、オシャレな家を設計 した設計士の間ですったもんだあって…というコメディ映 画でした。 身内だとビジネスライクにはいかないような気がして私は 嫌ですね。色々口を出されそうで。 しがらみがあるんだったらしょうがないですけど・・・。
お礼
ご回答ありがとうございました。そんな映画があるのですね。やはり親戚は考えた方がいいですね。ありがとうございました。
お礼
ご回答ありがとうございました。参考になりました。ちょっと甘く見てました。ごもっともな回答でございます。いちよ、実家が自営のため 業者等は手配はできると言われてますが本当に大変なことですよね。やはり工務店でお任せのほうが何かと良いものかと思います。そーするとハウスメーカーと工務店でまた悩みます。ご専門の方にご回答頂きましてまたご質問するのは恐縮ですがハウスメーカーと工務店 でなにかご意見ありましたら教えてください。工務店もなにか選ぶ基準だったりありますか？また材料の仕様でもこんな材料でよいのか悩んでます。ご回答本当にありがとございます。