母娘の共有の家のもめ事について

2015/08/01 03:23

このQ&Aのポイント

実の娘と一軒家を共有。ここ3年ほど、娘が出て行ったり戻ってきたりを繰り返す問題が発生。
娘は16年前に結婚し、相続もされているが、家族3人での出入りを繰り返している。
娘は最近家を売りたいという話を頻繁にしており、母親は不安を感じている。

母娘の共有の家のもめ事について・・・・・

よろしくお願いします。実の娘と一軒家を共有としています。購入の際には問題なくすごしていましたが。（ローン残高全くなしです）ここ3年ほど、私と住むのが嫌で出て行ったり、戻ってきたりを繰り返しています。娘は結婚して16年ほどになります。私が主人の相続の時にもう自分は何もいらないので娘に相続をさせました。子供が1人います。しかし、沢山資産があったため住所地にほんの僅かな土地分1000分の１のみを共有としました。私の持ち分はそれだけで他は娘となっています。その時に税理士さんが考えて下さった事で何もなく過ごしていましたがあまり小さい頃から不自由もしてこなかったせいか簡単に家族3人で出て行ったりして、お金がなくなると泣きながらという具合に戻ってきたりするのを3回ほどしています。私は追いかけませんでした。もう家族3人の方がいいのだろうなって考えて暮らしていましたが、最近今度はお金さえあれば戻ってこなくていいと言うようになってきました。私は良かれと思って娘の名義にしたことを後悔しはじめました。孫も夫も娘が私の悪口を言っているのでそのたびに何も言わず、2人娘のいいなりでついていってしまいます。又そうして戻ってくるたびに私も義理の息子や孫と話しにくくなり、嫌われないようにばかりしています。しかし、最近お金の話しばかりするので、主人が残してくれた資産の家の一つのこの家を売ってお金にしたいような事が読み取れる話ばかりしています。私は、こんな大きな家は売ってしまうと半分くらいになり、家の大きさや土地の少なさなどを熱弁しますが、家に興味がないというか、賃貸でもいいような事をいいます。義理の息子は給料が少なく光熱費、食費などは私が全て賄い、一円も出させたことはないのですが。固定資産税、車の税金、車検孫の学費まで出させているのでお金は貯金しているのかと尋ねた事がありますが、貯金するような給料ではないといいます。確かに今の子供達は給料は安く苦しいとは思いますが何度も出て、その苦しさが分かったと泣きついては又戻りをくりかえしています。私もさすがにいつ持ち分だけを売られるかとドキドキしています。お金なんて何千万円あっても生みだす能力がなければあっという間になくなって、しまいには賃貸で賃貸料も苦しく光熱費なども食費などの苦しさも襲ってくると何度も説明しますがどうも目先の楽しさだけをもとめ又私がうっとおしいのかと思っていますが、料理もしないので朝昼晩ときちんとしてやっています。育て方が悪かったと考えていますが。主人がいれば厳しい人だったのでこんな事絶対に許してくれなかっただろうと思うと最近この子たちにこの家を失くされてたまらないと思うようになりました。だんだん言いたい事したいことを繰り返す娘に憎しみさえ湧くようになってしまいました。お金にして喜んで出て行くという考えならばそんなお金寄付をする方がましとさえ思ってきました。そこでご指導いただきたいのですが。この娘と絶対に家を売ることができなくがんじがらめというか、言葉は悪いですが。売りたくても売れないという方法を一筆書かせたいと思います。例え贈与税がかかろうと、この娘家族から離したいと思うようになりました。遅くなりましたがこの娘は次女で長女がまだいますが、その子は家の大切さお金の有り難さをとても分かっており、その子にも主人の相続の時に私が相続するのではなく既に長女のものとしています。どちらも家具も全て相続させて今にいたっています。長女は家具を磨き綺麗にして、私と住みたいと言っていますがもともと主人の住所が次女のところだったため私は何の違和感もなくそのままいます。長女にも1人子供がいます。そこで長くなりましたがもうしわけありませんが。この同居してる次女が絶対に今住んでいる家を絶対に絶対に売れない方法を教えていただけないでしょうか？私の気持ちは固まっておりどんな計約書も着き付けたいと思っています。この物件を売ることは全くできない旨を伝えたいと思います。又、その方法を知りたいと思っています。どのようにすれば、この次女の家が売れない方法があるのでしょうか？贈与税がかかてもかまいません。私が死んだら平気で売るような子供だと今は思っています。ある日メモを見つけました私の事を「早く死んだらいいのに・・・・」というのがありました。娘婿はおとなしく娘のいいなりです。どうかどうか良き方法をお願いします。最近父親が亡くなって、ますますこの家族は自由にくらしているようで孫の躾や親の躾がなっていなく私もどこでこんな娘になったのかと自分でもわかりません。同じように躾けても長女は資産やお金にとても堅実で信用できますし、出たり入ったりしたいようにしている妹に注意や又もう家を手放せばこんな大きな家は何代たっても手に入れる事はできないなどと話してくれたみたいですが、全く聞かず今度はこの姉もうっとおしく思っているみたいです。この長女に全てを託せばよかったと後悔していますが、もう10年も経ってしまいました。同じ子供なので平等にと思ってしたことがこんなに憎しみに変わるなんてと自分でも悩んでいます。どなたかどうかどうかこの娘がこの家を売ることが出来ない方法を教えて下さい。よろしくお願いします。それがいやで出て行ってももう私はかまいません。主人が残した大切な資産を全て失くすことなく次世代、孫世代と永遠にそれが又資産を増やしてくれるように願ってきました。どなたか本当に本当に悩んでいますので言い方法を教えて下さい。よろしくお願いします。お願いします。文章が前後したり、して分かりづらいかもしれませんがとにかくこの次女にこの家屋の持ち分を売られたくない方法を教えて下さいませ。

thatall
お礼率92% (521/566)

その他（法律）
回答数1
ありがとう数2

みんなの回答 （1）
専門家の回答

質問者が選んだベストアンサー

ベストアンサー

Mokuzo100nenn
ベストアンサー率18% (2123/11344)

2015/08/01 11:48 回答No.1

日本の法律（民法）では、何人も娘さんの所有する不動産を奪う事は出来きません。また、娘さんが不動産の持ち分を所有している限り、その持ち分を処分（売却）する権利をもっており、何人も（母であっても）その権利を奪うことはできません。ただし、実際には娘さんは自分の持ち分を売ろうとしても買う人がいなければ売れませんよね。買う人が現れないようにするには、お母様の持ち分を反社会的勢力（むかしの暴力団）に贈与してしまうことです。そうすると暴力団と娘さんが一つの不動産を共有している状態になり、そのような不動産を買う人は居りません。だから娘さんは自分の持ち分を売ることが出来なくなります。しかし、いくら娘の不幸を祈る母であっても、そこまでやるのはやりすぎでは無いかと思います。

質問者

お礼 2015/08/02 14:05

大変お世話になりました。色々とご指導下さり心から感謝しています。色々と話しあってみたいと思っています。お礼まで。

質問者

補足 2015/08/01 18:01

早々とご回答下さり本当にありがとうございました。そうですね。反社会的勢力は私も関わりが怖いです。仕方ないのでしょうか。でも共有だと買う人もそういう物件買わないですよね。どうでしょうか？あともう一度お尋ねしたいのですが私の持ち分の所に色々な人間を増やし、共有2人だったのを身内全員の名前を入れてしまうとどうなるでしょうか？可能でしょうか？もっと売りにくくなりますよね。そのあたりもしこれを見ていて下さっていればお教えいただけないでしょうか？次女とあと1000分の１の土地のところに長女や孫や私の姪や甥に名前だけ貸してもらい実際は効力のない事を長女に託すとかどうでしょうか？難しいですね。もう一度おねがいします。色々と考えて遅くなって申し訳ありません。よろしくお願いします。