共有名義についてお願いします。

質問

よろしくお願いします。

主人と私と実の娘の共有名義の土地建物がありました。

主人が９５パーセント娘が３パーセント妻の私が２パーセントでした。

主人がなくなり、主人の持ち分を娘に相続させました。

この娘が家はいらないと言ってこの家に寄り付きません。

権利の放棄もしますといっています（私はこの意味がわからないのですが）

主人が残してくれた家で他にもあるのでこの家は空き家同然になってきました。

後になりましたが娘は結婚して一人子供がいて３人家族で一軒家をかりて

住んでいます。もったいないからと何度もいうのですが家によりつきません。

そこで私も持ち分は僅かでしかも建物だけにはいっています。

この物件の土地だけ売られたりすることはできるのでしょうか。

主人が亡くなってどうして建物だけに僅かに私だったのか未だによくわからないのですが。

娘がお金欲しさにこの家を何とかするということは考えられますか？

考えたとするとどんなことをするでしょうか？

またその時私はどのように対処すればいいのでしょうか。どなたか教えて下さい。

回答No.2

tk-kubota

それで、syobai3seiさんは、何をどのようにしたいと言うのですか ?
「娘の為に買ったのに悔しくてたまりません。」と言っても「この娘が家はいらないと言って」と言うことですから、仕方がないことではありませんか。
また「いらない」と言うなら、貰えばいいと思います。
そして売却してもかまいません。
「この物件の土地だけ売られたりすることはできるのでしょうか。」
と言う点については、娘さんの持分権が100分の98があるわけですから、娘さんの意思だけで売却できます。担保とすることもできます。
買主によってはsyobai3seiさんの100分の2も一緒にして下さい、と言う者もいますが、娘さんの持分権だけ買う者も居ます。

お礼

ありがとうございました。

補足

早くから御回答ありがとうございました。
私はただ喜んで住んでほしいだけです。
追いかければ追いかけるほど逃げていくようで。

もらえば譲渡所得がかかりますよね。資産はありますが
娘の物を買うだけのお金がありません。

そうなんですか、共有でも許可なしに売ることができるのですか。
それは知りませんでした。

私の側に立ってもう一度なにかいい方法を教えて下さい。
もらえばいいをもう少し詳しく教えていただけませんでしょうか。
よろしくお願いします。もらって売却しても持ち分を渡さないといけないですよね。

回答No.1

panis_556

>空き家同然になってきました

もったいないけど
必要ない家なら処分してもよいでしょう。

現状98％が娘のものであれば、
とやかくいう必要は無いと思います。

貴方には必要でも
娘には単なる荷物の場合もあるでしょう。

2％を娘に与え
好きにしなさいと言えば、貴方には関係の無い土地になるでしょう。

お礼

ありがとうございました。

補足

御回答いただきありがとうございました。

せっかく主人が将来をみて娘の為に買ったのに
悔しくてたまりません。何がいやなのか
何度も聴いても埒があきません。
ただただ悔しくて、譲ることはできないのです。
立派な家だけにもったいないし現金にしてしまうと
娘にほとんどいってしまい、主人の無念を思うと
可哀想でたまりません。

娘に好きにしなさいとはもう今となっては
死んでもいえません。私の２パーセントのところに
もう一人の子供に入るように遺言書をかきたいくらいです。

孫の顔も見せない、勝手な生活をしているこの家族を
許せないのです。

私には思い出ととてつもない思い出のある家なのです。
主人が設計をし８つの部屋とリビングのどこがいらないのか
分らないのです。そんな人間に主人の気持ちを思うと
お金になるようにはさせないつもりです。

私はなににおびえていればいいですか？
この娘の行動がわからないのです。
もう少しおしえてください。