賃貸マンションは

質問

賃貸マンションなどは、入居者の引っ越しが決まり、新たに入居してくれる人を探すため賃貸サイトなどで募集をしだすタイミングはいつなのでしょうか？

前の入居者がまだ入居していてもその入居者が出ていくと決まったら募集しますか？

回答No.2

gradnormal · ベストアンサー

大家してます。

通常は退去日まで部屋がどのような状態（修理しなければならない箇所）かわからないし、内覧も困難なので、退去日前に募集をかける事はありません。

退去後にリフォーム箇所を特定→工事日程を確定させてからはじめて募集のタイミングを計ります。リフォーム箇所が決まっていない、工事日程も決まっていないではせっかく募集が来ても入居日の話もできないし、双方が困った状態になってしまいます。もしかしたら大規模のリフォームが必要で数カ月かかるかもしれないし、壁紙の交換（１週間前後）だけですむかもしれないし、蓋を開けてみないとわからないんです。

ケースバイケースですが、リフォーム完成１週間前～完了日の間に募集をかける事が多いです。
例外として２，３月の引っ越しラッシュの時は、時期を逃すとほんとに入らないので現入居者さんがきれいに部屋を使っているという事がわかっていれば見切り発車する事はあります。でも内覧できない変わりに賃料値引きしたり、ほんとに例外なんです。

回答No.3

k205t

まずネットで募集をする不動産屋と店だけで募集をする不動産屋があります。
募集するタイミングですが、まずリフォームをするかクリーニングだけで十分かです。
あまりにも汚れていて、壊れている場合はリフォームをします。
でもある程度奇麗ならクリーニングだけで十分です。もちろんこの場合は、それなりの設備があればです。
それらを済ませる２，３日前から募集をします。

回答No.1

smi2270

まだ入居者がいるのなら 引っ越されて 壁紙などのリフォームをしないといけないですよね。

また 内覧も出来ないので 借りる方も困るでしょうから

内装の洗いが済む頃に募集をかけないと意味がないと思いますよ。