住宅ローンの保証料の返還について

質問

これから住宅ローンを組もうと思っている者です。
保証料の返還について調べてからどこの銀行にお願いするか決めようと思っています。
保証料の変換は、保証会社によって、全部計算式が変わるものなのでしょうか？（＝銀行に聞かないと詳細は分からないものでしょうか？）
それともだいたい同じなのでしょうか？
もし決まった計算式のようなものがあればご教示いただけませんでしょうか？
よろしくお願いいたします。

回答No.4

oska

＞これから住宅ローンを組もうと思っている者です。

低金利時代ですからね、どんどんローンを組んで一国一城の主になりましよう。

＞保証料の返還について調べてからどこの銀行にお願いするか決めようと思っています。

と言う事は、繰上げ返済は「最低でも、２００万円以上」を計画している訳ですね。
これ未満だと、手数料その他で保証料の還付は期待出来ませんからね。
まぁ、２００万円以上の繰上げ返済が出来る資金力があればローンを組む必要はありません。

＞保証料の変換は、保証会社によって、全部計算式が変わるものなのでしょうか？

基本的には、似て非なるものです。
国産車は、メーカ－によって品質が変わるものなのでしようか？
と、同じ質問内容ですからね。

＞決まった計算式のようなものがあればご教示いただけませんでしょうか？

保証会社社員でも、回答しないでしようね。
要は、複数の金融会社から融資資料を貰って「計算式を逆算する」事です。
中学生程度の知識があれば、融資額・期間・金利・保証料から計算式を推測する事が出来ますよ。
まぁ、保証料額を気にするよりも別の事を気にした方が（住宅ローン返済中・完済後に）便利なんですがね。^^;

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.3

manno1966

> 銀行に聞かないと詳細は分からないものでしょうか？
基本的には、銀行とは別の会社である保証会社の計算式なのだから、銀行ではなく、その保証会社にコンタクトを取って計算式を聞く必要が有るでしょうね。

> それともだいたい同じなのでしょうか？
基本的には似ているでしょう。

１００万円繰り上げ返済して、各社の返還に伴う差額はどう考えても１０００円未満程度でしょう。
１００万円程度の繰上げ返済では返還される金額が小さいですからね。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.2

ohkinu1972

住宅ローン繰り上げ返済時の先払い保証料の返還については、
計算式などは公開されていません。
また、銀行によっても違うようです。

繰り上げ返済や借り換えをお考えの場合は、
保証料は上乗せ方式の方が得になる可能性もあります。

回答No.1

nitto3

保証保険のことかな？
ローン解約した時の返還ですか？
だいたい保険は同じようなものでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。

補足

説明不足ですみません。繰上返済時のことです。