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住宅ローン 保証会社の保険料
住宅ローンの借換を検討しています。ある銀行は「保証会社の保証付ではありません。保険料は銀行が負担します」となっています。このことは、借り入れる者が、何かの際は、不利益をうけることはありますか? どのような場合、不利益を受ける可能性がありますか?
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保証会社は通常はローンを組むあなたから保証料をとって、あなたの債務を保証してくれます。簡単にいうと、あなたがローンを払えなくなったような時に、銀行は保証会社から回収することができます。 この保証料を銀行が負担してくれる場合があります。とはいえその分金利が上乗せされてる状態の場合がほとんどです。両方のパターンを扱ってる銀行では保証料の当初負担がないタイプは金利が高くなってます。 最初に一括で払うか、長期にわたって少しづつ払うかだと思います。 保険料というのは団体信用生命保険のことを言っているのだと思いますが、これは保証ではなくて保険です。 簡単に言うとあなたが亡くなったとき、残りのローンを払ってくれます。 なので残った家族に家の心配をかけずにすみます。
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