更新時の家賃交渉について

質問

新築で家賃と管理費で8万5千円で1kの都内在住です。もうすぐ2年契約の更新になります。家賃を下げてもらうか更新料を免除してもらうことは可能ですか？

回答No.2

merciusako

家賃を下げて欲しいという理由がありますか？

生活が苦しいとか、２年住んだから、というのではダメでしょう。
客観的な材料がないと。

例えば、老朽化がひどくなったとか、近隣の同じような物件が軒並み安い、とかですが。

更新料は仲介不動産会社の取り分ですからムリだと思います。

回答No.1

lv4u

>>新築で家賃と管理費で8万5千円で1kの都内在住です。もうすぐ2年契約の更新になります。家賃を下げてもらうか更新料を免除してもらうことは可能ですか？

需要と供給の関係で決まる気がします。空き部屋が増えているようなら交渉の余地があると思います。
でも、現在満室で、利便性が良く、女性に人気がありそうな物件だと家賃の下げは無理かもしれません。なお、更新料は、不動産屋さんなど、管理会社の収入源ですので、免除ってのはありえないでしょう。もし免除があるとしたら、大家さんが自分の取り分を削って、それを不動産屋さんの更新料に回すことになるのではないでしょうか？

ちなみに、神奈川県で検索すると、家賃８万弱で、３ＤＫのファミリータイプを借りることができるみたいですよ。駅にも近いマンションでした。
検索してみて、全般的に家賃が以前より下がっている気がします。

とはいえ、都内在住が条件となれば、近県の神奈川県がいくら安くてもダメでしょうけどね。