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家賃交渉について。助けてください
- 家賃交渉のために助言を求めています。現在の家賃の変更や管理費の含め方について悩んでいます。
- 契約期間を満了していないため、今の段階で更新時の交渉を決めたいと考えています。管理費を家賃に含めることで、引越しの負担を軽減したいです。
- 管理会社との交渉がややこしくなる可能性がありますが、直接オーナーと交渉する方法も検討しています。家賃の上昇や定期借家契約の再交渉も考えています。
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質問者が選んだベストアンサー
その会社にもよりますが、家賃と管理費の金額は比較的自由になる場合が多いので、手数料を支払って再契約の形でとお願いすればよいと思います。 生保とあったので生命保険かと思ってしまいました。 家賃の上限額は大丈夫でしょうか？ 再契約の手数料は保護費からは出ないと思います。 また、あからさまな家賃増額は市で認めてもらえるのでしょうか？ 頑張って働いて、保護の元から脱出しましょう。
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- kamaryu
- ベストアンサー率35% (147/419)
管理会社の経理上難しいという事ですね。 更新時に更新せず、再契約という形が宜しいのでは？ 余計なお金がかかりますのでお勧めはできませんが、管理費がその経費を払ってでも無くしたいほど高いのなら仕方有りません。 労働者の血税で貴方の管理費が支払われるのだという事は忘れないでください。
- ryu707
- ベストアンサー率31% (56/177)
＞例えば家賃○万円と管理費○千円を契約書類上まとめてほしい。 無理です税金の申告は管理会社とオーナーは別です ＞それがネックの場合法務や登記によりオーナーの連絡先を得て 直接交渉後、管理会社に伝えるという手段は有効か？ 有効とは思えませんなぜオーナーは管理を委託しているのか考えれば分かる事です。 ＞家賃を上げたり定期借家契約として再度 契約料等支払ってもいいと伝えて再交渉臨むのは有効か？ 上記の理由により有効とは思えません
お礼
ryu707様 回答ありがとうございます 説明不足で申し訳ありません。 補足事項ですが、税金の申告や帳簿システム等 が取り決めで別のため何も出来ないと管理会社に 言われた事があります。 ただ、交渉の余地はないかと質問させて いただきました。 以下の内容も合わせて問題を把握しています。 選択肢として引越する事が考えられますが それを最終手段として質問させていただいた 次第です。
- kagawa406
- ベストアンサー率16% (26/155)
宅建法は高卒ていどで充分合格する資格ですから、 そこらへんと 世の中のうごきなどを勘案されると おのずから答えはみつかります。 単純なことを わざわざかき回してどんな意味がありますか。
お礼
kagawa406様 回答ありがとうございます 宅建法は日本でも難易度の高い資格と聞いて おりました。 確かに、かき回すような言い回しと考え方を していると思いますが、正直個人の力では 現状を打破できず鬱々としているので多少 神経質になってしまったと思います・・・
- MZKOJIKUN
- ベストアンサー率23% (13/56)
『日本借地借家人組合』という団体があります。会員になると弁護士が代理人になって、大家さんや不動産会社と交渉を全て代行してくれます。月会費は千円です。消費者センターに問い合わせると連絡先を教えてくれますよ。
お礼
MZKOJIKUN様 回答ありがとうございます 具体的な回答に感謝します。 組合について調べた所いくつかのHPがあり 相談内容を書添えてメールしてみました。
お礼
kamaryu様 回答ありがとうございます 家賃の上限額等お詳しいようなので 関連のある識者からの回答感謝します。 なかなか借家人、貸家人、管理会社の取り決め により話が複雑化しそうで自由な話し合いの場 が一番だと思うのですが、難しそうです。 また、保護からの脱出は後々考えております。 いつまでも保護の力を借りるのは正直 恥ずかしいですね。 合わせて、回答者の方々から契約期間が満了 していない指摘がされませんでした。 期間内の交渉は可能でしょうか？ また期間内に引越した場合どうなるのでしょう。