司法書士の登記費用報酬について教えて下さい。

質問

中古一戸建てを土地付きで購入するのですが、所有権移転が54万(報酬7.4万)、抵当権設定4万(報酬3.8万)、その他1万(報酬1.7万)で計72万となります。報酬の相場はこんなものでしょうか。

回答No.2

titelist1 · ベストアンサー

所有権移転登記費用の大部分は登録免許税という税金です。これは国税で不動産価値で決まります。これ以外の税金として都道府県税としての不動産取得税。市町村税の固定資産税があります。
ところで質問の司法書士の報酬額は妥当です。

お礼

司法書士の報酬額は妥当、とのこととても参考になりました。もしも、自分でできるものがあれば自分で行い、少しでも安くしたいと考えていますが、それは可能なのでしょうか？　例えば抵当権設定は専門家ではないと無理だと思いますが、それ以外を自分で行うということはできないものでしょうか？

補足

報酬額の妥当性についてお伺いしたかったので早めのご回答有難うございました。BAに選ばせて頂きます。
その他の方々のご意見もみな同じような見解で、大変参考になりました。どうもありがとうございました。

回答No.4

manno1966

> 自分でできるものがあれば自分で行い
無理です。

詐欺等に使われる可能性があるので、所有権移転登記に必要な書類は信用ある取引先の有資格者にしか渡しません。
銀行の指定する有資格者に依頼するしかないでしょう。

ローンを使用せず、現金一括なら自分でやることも有るのですよね。
相続や家族間贈与などでの移転登記は、自分でやる人も多いです。

お礼

お返事有難うございました。銀行の指定する有資格者に依頼するしかないとのこと、わかりました。相続や家族間贈与などでの移転登記の機会には自分でやろうと思います。どうもありがとうございました。

回答No.3

titelist1

抵当権設定は銀行が指名する司法書士が行ないます。抵当権設定の場合の登記は司法書士に任せるのが賢明です。なぜにら、登記と同時に抵当権設定をするので、貴方が登記でモタモタしていると抵当権設定が出来ずに決済できません。7万円の報酬額は家の総額に比べたら安いものです。

お礼

有難うございます。7万円の報酬額は家の総額に比べたら安いものですが、そうは言っても高額ですので、削れれば削りたいと思いました。仰る通りモタモタしていると決済できないかもしれず、時間もなく厳しいかもしれません。もう少し早く知っておけばよかったと思いました。とても参考になりました。有難うございました。

回答No.1

jusimatsu

司法書士の報酬は13万位ですね。
手続きの諸費用はどうにもなりませんが、報酬部分は交渉しだいですね。

お礼

お返事有難うございました。報酬は13万位ですが、妥当なものかがわかりかねています。。。