2年間空き家だった中古マンション購入の注意点

質問

2年間空き家だった中古マンションの購入を考えています。

2年前に貸し部屋としてリフォームしたのですが、その後オーナーさんに不幸があったとのことで
結局売りに出されたのだそうです。
そういう事情で、2年間空き家のままだったとのことです。

2年間空き家だったことが原因で、配管その他、不具合が発生していないでしょうか。

来週末に物件を見に行く予定なのですが
もしこういう場合に、特に気にした方が良いような不具合があるなら
その点を重点的にチェックするようにしたいと思ってます。

もしご存じでしたら、教えていただけませんでしょうか。

マンションはそれほど大きな建物ではなく
3階建てで、たぶん戸数は、15戸か18戸くらいと思います。
半地下の車庫があります。
部屋は2階の角部屋です。

どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.2

titelist1

マンションの場合には戸建てと違って空き家になっていたことによる問題点はほとんどありません。水も使っていないのでカビも生えません。ベランダは鳥の糞で汚くなっているかもしれません。部屋に入ると下水臭がすることがあります。これは排水配管のトラップ水が無くなっているからです。水を流して換気すれば解決します。

お礼

ありがとうございました。
物件を見たところ、中はとてもきれいでした。外側も一応修繕済みでした。
他に細かい条件が合えば、購入しようと思い、現在交渉中です。
お手数おかけして申し訳ありませんでした。
また何かありましたら、どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.1

toiawasedesuyo

５４歳　男性

半地下なら洪水で車が駄目になる可能性が無いかを確かめましょ

トイレ、お風呂、流しは必ず水の出具合を確かめましょ

隣り合ってドアがある場合はお互いが当たらないか

押入などクローゼットはカビくさくないか　カビは生えてないか

お風呂の換気は問題ないか　→　お風呂の天井はカビで黒くないか

お風呂の排水溝はちゃんと掃除されているか　→　髪の毛が詰まっている場合があります

パチンコ玉を置いて転がらないか

流しの下の収納部の掃除状況

窓のパッキンの痛み具合

窓は軽く開くか

防虫ネットは切れてないか

カーテンレールの所は問題ないか

クーラが付いているなら、中がカビていないか

これ位確認すればまずは大丈夫かなと思います

昔、建て売りを見て回った時に不動産屋が確認すべく所を教えてくれた内容です