借地代申し出の代理人

質問

母の土地を相続しました。
その土地には、第三者が長年住んでいますが、
母の裁量で借地代はもらっていませんでした。

今回私が相続をすることになり月々借地代を頂きたいと
と思っています。
ただ、私が直接先方に伝えるのも気が引けますことと「契約書」の
作成方も不明です。

そこでお伺いしたいのですが、
「契約書及び借地代を月々今後いただきたい」という申し出
を第三者を介してにお願いをしたいと考えています。

一番始めに浮かびますのは「弁護士」ですが、金額が高そうなイメージがあります。
どのような方にお願いをすればよいのでしょうか？
(知人、友人、親戚など以外です)

よろしくお願いいたします。

回答No.2

satoshino · ベストアンサー

免許を受けた不動産業者です。
その他の方は、不動産賃貸借契約の仲介はできません。

＞母の裁量で借地代はもらっていませんでした。

どのような経緯で、何年前から無料にしたのか？
土地の固定資産税は誰が払っているのか？
分かりませんが、賃料を払わない土地の貸借を使用貸借契約といいます。
この契約には、借地権や賃借権などの権利が無いため
地主（質問者さん）の都合でいつでも契約を解除できます。
そのことを踏まえた上で、信頼できる不動産業者と相談し
賃貸借契約書を作成しましょう。

お礼

アドバイスありがとうございます。
地元の公益法人宅地建物取引業協会に1度
相談をしてみます。

回答No.1

gookaiin

＞どのような方にお願いをすればよいのでしょうか？

不動産屋か塩飽書士かな。

ビジネスベースで手数料を払うから、賃貸借契約を締結するのにアドバイスしてくれ、といったらやってくれるでしょう。

２、３、相談してみて、信頼できそうで、そんなに手数料の高くないところにたのめばいいでしょう。

お礼

アドバイスありがとうございます。