借地代の滞納を分割払い

質問

借地代７０万円滞納した借地人が
分割で支払いたいと申し出てきました。
月々の借地料は９１００円です。
これからずっと月々の借地料も含め２万円づつ払いたいと
申し出てます。
それだと返済に７年以上かかります。
この場合、利息も請求してもよいのでしょうか？
契約書には遅延損害金の条項はありません。
また長期にわたる返済なので司法書士などに
書類を作成してもらうべきでしょうか？

なお、自分は上記の借地人の申し出に納得しておらず、
月々の借地代＋２万円なら３年以内で返済できるので、
そればら分割はＯＫと言ってますが、
借地人は渋ってます。

借地人はそこに住んでおらず別邸みたいな形ですんでます。
いっそうのこと土地を返してもらいたいのですが、
その場合はどう交渉、手続きをすすめたら良いのでしょう？

教えて下さい。お願いします。

回答No.1

teinen · ベストアンサー

簡易裁判所に民事調停を申し立てるのをお奨めします。費用が最も安くて，相手が履行しなかった場合には強制執行等も可能です。
　簡易裁判所に行けば，わかりやすいリーフレットが置いてあります。待合室やロビーで，簡易裁判所で行える法手続を紹介するビデオを放映している簡易裁判所もあります。
　簡易裁判所では，結構親切に手続きの方法も教えてくれます。しかも相談料はタダ。
　むろん，調停をしなくても地主と借地人が支払いについて合意できるのであれば，簡易裁判所において「即決和解」という法手続もあります。

　是非とも簡易裁判所の窓口に相談に行かれることをお奨めします。

　契約書に遅延利息についての条項がない場合，年５％の法定利息を請求することができます。