退去費用について

質問

質問失礼します。

先日賃貸アパートを出ました。
1kロフトのアパートです。不動産屋から
電話で20万ちょっとと言われました。

クロス6万
アクセントクロス6万5千8百
クッションフロア2万2千
照明1万8千5百

電話だったのでさらさらと紙に
書いただけですがこれに作業費、
変えた壁紙等の処分費などで

20万ちょっとでした。
2年以上は住んでいてタバコはほぼ
毎日吸っていました。
壁にもともと画鋲の穴やめくって
いないのに壁がめくれてきた所も
あります。
照明は壊してるのでしょうがないですが
この金額妥当ですか？

壁の件については言った所タバコを吸って
いたのは全額と国で決まってるみたいな
事を言われましたがそんな決まりありますか？

回答お願いします。。

回答No.2

neKo_deux

国土交通省が、そういうトラブルの場合のガイドラインを出しています。

住宅：「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

タバコのヤニによる変色、臭いに関しては、通常の使用による汚損を超えるものと判断されるケースが多いです。

クッションフロアは、特別に汚損してないのなら、交換するのは大家の都合って事になります。
あるいは、減価償却分のみ負担とか。

質問者さんの住んでる地域での相場なんかがちょっと分かりませんから、適正かどうか？は消費者センターへ相談してみるのが良いと思います。

国民生活センター
http://www.kokusen.go.jp/
http://www.kokusen.go.jp/map/

そういう担当者の説明を受ければ、納得出来るかもしれませんし。

お礼

詳しくありがとうございます。
知人に聞いた額より跳ね上がり
国で決まってるから？と言われ不信
になっていました。
妥当なようですのできちんと支払い
たいと思います。
ありがとうございました！

回答No.1

1paku

タバコの分、高くつくのは仕方がないですよ。
張り替える面積が判らないとよくわかりませんが、１平方メートル当たりの単価でピンからキリまであります。なんとなく、やや高めのクロスかなという印象です。

入居時からのキズは、その時に写真に撮って証拠を残しておくべきでしたね。

トータルで、普通の金額でしょう。

お礼

妥当な金額のようですね。
ほぼ同じようなアパートで全面張替え
で10万くらいだったと知人に聞き
高すぎないかと不安でした。
ありがとうございます！