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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：退去時費用について）
退去時費用について
このQ&Aのポイント
- 彼が引越をし、退去時に１５万円程度の費用が請求された。費用はストーブ分解費用やクロス張り替え費用、カビ補修費などが含まれていた。
- 管理会社はクロスの汚れがタバコのヤニであり、クリーニングでは落ちないと主張し、クロスの全面張り替えを要求した。
- カビは窓の結露から生えたものであり、借り主の注意義務にあたるとされた。カビの補修費はオーナーとの折半になったが、クロス代は借り主負担となった。
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質問者が選んだベストアンサー
＞＞カビは窓の結露がすごくて、気を付けて拭いていましたがダメ でした。 定期的に拭いていたのであれば善管注意義務を果たしているので全額家主負担です。 しかし、他の部屋と比べてカビの量が多いようであれば、それはあなたの注意不足となるでしょう。 ＞＞すると「ヤニ汚れでもそんなにかからないと思います」と言われた そうです。 返答した人間は補修担当者ではない、素人の営業マンと思われます。 ＞＞請求された金額は１１１,８００円です。（下記に書くカビ補修費 含む） 確かにクロスの全面張替は必至となりますが、幾点か気になります。 少し勉強して、再度、不動産業者に交渉してみて下さい。 もしかしたら請求額が半分ぐらいになるかもしれません。
その他の回答 (1)
- debuchin05
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回答No.2
結論からいいますと、これ以上の交渉は難しいでしょう。 クロス張替えの単価１２００円は、それほど高額では無いし 原因が、タバコのヤニでは入居者の過失に該当しますので… （タバコは吸わなくても死ぬことは無いので自然劣化には該当しません） 分割にして、利子を請求されないだけ良心的だと思います。
質問者
お礼
回答ありがとうございます。 彼はお金を払いたくない！と言ってる訳 ではありません。 ただ、このようなやり方が正当なのか、 もう少し金額を抑えられないのか交渉 出来ないかなぁ～と思いまして・・・ ダメ元で、宅建協会に相談することに しました。
お礼
回答ありがとうございます！ 参考URL見ました。 もっと色々勉強しないと～って思いました。 新しい部屋を探してくれた不動産屋の友人に 今の話をしたら、その管理会社はいつも退去時 にもめて何度も訴訟を起こされてるそうです・・・ 汚れているのは事実なので、払うべきものは 払いますが交渉出来るのであれば金額は納得の いくまで下げてもらえればなぁ～と思っています。 ちなみに私も先日アパートを出ましたが、彼の家 よりクロスが汚れていたのに退去費用はタダでした。 （入居時に退去時清掃料は払ってますが） 敷金も全額戻ってくるそうです。 管理会社によってこんなに違うのかと驚きました。 とりあえず、宅建協会に相談して話だけでも聞いて もらおうと思います。 ありがとうございました。