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退去費用とは？退去時のクッションフロアの色移りによる料金請求と部分張替えについて
- 退去費用とは、退去時に発生する費用のことです。賃貸契約終了時に原状回復をする必要がある場合、クッションフロアの色移りなどのダメージがあると、賃借人に追加料金が請求されることがあります。色移りを落とせない場合は、全面張替えになる可能性があります。
- 賃借人が退去時にクッションフロアに色移りをしてしまった場合、自己責任による過失となります。そのため、クッションフロア修理のための追加料金が請求されることがあります。色移りを落とす方法は限られており、特にカラーの場合は難しいことが多いです。
- 退去時にクッションフロアの色移りを落とせない場合、全面張替えが必要になることがあります。全面張替えは高額な費用がかかる場合があり、無理な場合は退去費用から差し引かれることになります。部分張替えが可能かどうかは、不動産会社や大家さんに確認する必要があります。
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建築兼大家業してます。 クッションフロアー(以下CF)の一部分の張替など、普通しませんよ。 CFはもちろん業者でも１０ｃｍ単位（×１８２ｃｍ巾）で仕入れます。しかし、その汚れた箇所だけ、ポイントだけ剥ぐなんてしません。もし、2m四方の中20cm角だけ張り替えます。その箇所は、同じ品番でも色が褪せて合わず、しかも短期間で剥げやすいです。そんなこと、どこのプロがするでしょうか？どんなにプロに頼んでもナカナカ職人根性でしませんよ。 基本全面張替、最低でも1.82ｍ巾で張り替えます。 6帖25,000～60,000円 2帖10,000～25,000円 合計35,000～85,000円 剥ぎ手間、処分費、材料費、貼り手間です。 ガイドラインによれば、負担割合4年8ヶ月なので３０％ 12,000～25,000円 http://chintaifaq.net/taisaku/t_genjoukaifukufutanwariai.html 煙草のヤニによるクロスの張替は入居者負担１００％かもしれませんよ。 大家、管理会社次第です。
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- katyan1234
- ベストアンサー率18% (347/1849)
裁判するまでは全体の請求 話し合いになると半分ぐらい 裁判すると 下のような販売 http://www.kmfactory.jp/02floor/01Cushionfloor/09-35wide/gm1192.htm 汚れている部分のみ ４年住んでるので７割ぐらいの負担
- takapiii
- ベストアンサー率55% (944/1707)
こういうのは大家次第です。 欲張りな大家ならそれなりに請求してきますし、常識的な大家なら敷金内で全てが収まるようにするでしょう。 昨今は店子が国交省の原状回復ガイドラインという物を読み、抵抗してくるようになったので、あまり大きな費用を請求してくる事は減ったようですが、それでも請求してくる大家に関しては、色を付けたのは一部なのでクッションフロアに関してはその部分の交換費用のみしか負担しません、と拒否すればいいと思います。 ちなみにクッションフロアーは価格的に安いので、その広さなら全ての壁紙の張り替えとクッションフロアの張り替え、ハウスクリーニングを入れても10万円に満たない金額です。 貴方が負担しなければならないのは、本来その費用のうち20～30％程度です。
お礼
コメント有難うございますm(._.)m具体的にお答え頂き、なんだか力が湧いてきました！ クッションフロアに付けたのは自分の過失。しかし他で取られない様に綺麗に掃除してみます。 そして、追加請求が来た場合交渉してみます。教えて頂いて有難うございましたm(._.)m
私は壁に穴あけて修理が入りましたが敷金から5000円引かれる形になって出費はなかったです。 ハウスクリーニングで落とせるなら出費は無さそうですが
お礼
さっそくのコメント有難うございましたm(._.)m 穴をあけてしまわれたとの事。 ５０００円ですか。じゃあ自分も意外と安くすんだりして？？ なんて甘い期待しちゃいけないんでしょうか。。
お礼
教えて頂き、有難うございます。m(._.)m やはり一部張替えはしないのですね。無知で申し訳ありませんm(._.)m ４年８ヶ月なので３０％負担ですか。。それなら例えクロスがヤニによる全額負担でも、敷金内でなんとか収まりますか？？ クリーニングでおわるか、クロス張替えか判断出来ないので、判断前提で考えています。 ガイドラインよく読んでおきます。