賃貸契約前日に保証人がダメになりました。

質問

今月の10日に契約書をもらってきたのですが、
保証人を頼んだ人が、サービス業の店長のため多忙でなかなか連絡がとれず、昨日21日土曜(深夜を過ぎてるので22日)ようやく契約書を書いてもらう予定がついたのですが、

印鑑証明の登録をしてない
市役所に行く暇がないから、登録も発行もできない。
代理でするにも、私は店長個人にお願いをしてるので、印鑑証明の照会書が家に届くと、向こうのご家族を巻き込んでしまうので無理です。

なので保証人になれなくなりました。

明日引っ越しで、
契約書もお金もまだ手元にあります。
親に保証人になってもらうつもりで
すが、遠くに引っ越して寮に入って働くのが最近決まったばかりで、まだ住所も送られきていないので、住所未定です。
そのためダメだと言われた場合、
保証人代行にしてもらいますが、
入居当日にそのようなドタバタで、
はたして入居は出来るのでしょうか？

引っ越しを手伝ってくれる人の休みや、部屋の明け渡しもありますし、母の仕事もありますし、入居できないと困ります。

誰か回答お願いします
助けて下さい

回答No.2

oosawa_i

こんばんは。

契約してないのに入居日が決まっているような大家・管理会社なので、「申し訳ありません。保証人の書類が間に合いませんでした。どうすればいいですか？親か知人か、保証会社か、どれでもおっしゃる通りに書類を作ります」なんて言えば平気な可能性が７割くらいあると思います。

とりあえず朝一で電話をして、「こういう状況になってしまいましたが、なんとか入居させてください」とお願いしましょう。
うまくいく可能性７０％（私の直感）です。

だめだったら、しょうがないからそうなってから考えましょう。

回答No.1

noname#203300

大家しています。

　私のところでも肉親の『保証人』を立てて頂く形の契約ですが、直前になって『保証人』が拒否する人との契約なんてしません。「契約前で良かった！」と諦めます。

　いろいろ都合が書かれていますが、要は『保証人』にはなれないというのが結論でしょ。『保証人』予定の方に『意思確認』しなかった『管理会社』なり不動産屋さんにもそれなりの責任はありますが、一番被害を被るのは大家でしょう。私なら不動産屋さんを怒鳴りつけるかな。
　『引っ越しを手伝ってくれる人の休みや、部屋の明け渡しもありますし、母の仕事もありますし、入居できないと困ります。』なんてのは専ら質問者様側の勝手な都合です。この間大家は時間的、もしがすると経済的？な損害さえ被っています。私から見れば『保証人を頼んだ人が、サービス業の店長』って肉親以外の方？を認めるのもどうかと思いますが、大家にすれば詐欺にあったようなものです。

　大家次第でしょうが、『入居当日にそのようなドタバタで、はたして入居は出来るのでしょうか？』はまず諦めた方が賢明でしょう。『保証人』も決まらずに契約してしまったって、「決まらないから出て行って。」は現行法下では無理です。住み着かれたら大家の負けなんです。そういう方でも法は異常に守るのです。