賃貸契約の保証人について

質問

初めまして。今住んでいる近畿地方から彼の住んでいる
北関東に引越しを計画しているのですが、色々詳しい方や
同じ経験された方のアドバイスをお聞きしたくて書き込み
させてもらいました。質問の内容なのですが引越しすることは
親に内緒で今いる近畿地方から北関東に引越しを考えているの
ですがアパートの賃貸契約時に保証人が必要になると思うのですが
その際に連帯保証人が身内の方となっていますが彼の知り合いの
知人(持家、既婚者)の方でも賃貸契約は出来るのでしょうか?
それに現住所は近畿地方のまま契約できるのか?住む北関東に
住所変更しないとだめなのか?私本人の印鑑証明とか必要に
なるのでしょうか?(実印登録していないので)色々何も知らない
ことが多いので教えてください。何度も北関東には引っ越す前に
行くのにはお金がかかるので一度の契約で済ませたいので。
よろしくお願いします。

契約不動産　地元不動産
契約元　積水ハウ○　シャーメゾン
家賃　　6万円程度

回答No.3

cubetaro

もしMASTなら、保証人不要プランがあります。↓
　http://www.mast-net.jp/card/index.html

　僕の場合は、クレジットカード（アプラス）に契約するコトで（月々１０００円増し）、保証人不要プランで契約しました。

　更新時も余分は書類など必要なく、自分のハンコ一つで更新できてとてもラクでした。

　もし保証人不要プランが可能でしたら（不動産屋に）相談してみてはどうでしょうか。

補足

早速のお返事ありがとう御座います。最悪の場合は利用を考えて
みますね。ありがとう御座いました

回答No.2

colle-co

保証人については、大家さんがOKであれば誰でも（と言うと語弊がありますが）いいです。

頼もうとしているのが、「彼の知り合いの知人」ということで、
全く知らない人を保証人にたてるというのが、
個人的には、かえって心配な気がしますが。

印鑑証明は、保証人のもののみ必要な場合が多いと思います。

>現住所は近畿地方のまま契約できるのか?

この質問は、引っ越し後も住民票を移さないでOKか？　ということでしょうか？
杓子定規で考えれば法律違反ですので、オススメはしませんが
ご実家か何か（人が住んでいて、ご質問者様と連絡が取れる方）であれば、それほど問題はないと思います。
引っ越し前の住所が、誰もいなくなったり、あなたの全く知らない人が、新たに住む住所であればまずいと思います。

ただ、住民票を移さないでいる場合
現住所を証明するものがなくなりますので、銀行口座を開設したり、運転免許の更新や、パスポートを取るときなどは、
住民票のある自治体まで帰って取得する必要があります。
また、書留などを窓口で受け取ることも不可能（現住所がわかる身分証明書がないため）になります。

就職する場合などは、住民票を移さないわけにも行かないでしょう。
会社が納税する際や、保健や年金の申請ができません（会社が申請した住所には、該当者がいませんから）。

お礼

早速のお返事ありがとう御座います。住所は引越し後に
移す予定です、ただし契約時点ではまだ仕事を退職して
おらず仕事の休みを利用して不動産屋さんに出向いて
契約しようと思ってるいます。色々参考になりました
彼と相談してもます　ありがとう御座いました

回答No.1

ezweb9839

物件（大家さん）によるとしか言いようがありません。知人の方でも良いと言う大家さんも居れば、身内でないとダメ！または身内でも大家さんが納得する保証人・入居者でなくてはダメ！と言う場合もありますし、保証会社使用に関しても可能な物件もあれば不可な物件もあります。
現住所が近畿で良いことは確かです。また入居者の印鑑証明が必要な場合もあれば保証人のみでいい場合もありますし、契約者や保証人の収入証明が必要な物件もあります。ただ、北関東の大家さんは比較的穏やかなのであまりギャーギャーいわないかな？とも思います。

質問の印象では、既に仲介業者も決められていて、借りる物件の候補も絞り込まれているようなので、業者に連絡して、複数のケースを想定して必要だと言われたものを全て用意していけば良いのかな？とも思いますが、印鑑証明含め書類は後日郵送で～というのも多いので、そんなに気合入れることもないかな？と思います。良いお部屋見つかるといいですね！

お礼

早速のお返事ありがとう御座います。もうすでに目星は付けて
ある物件があります。参考にさせて彼とも相談してみます
ありがとう御座いました。