父名義の銀行の預金は母親のものでもある？

質問

（カテゴリ間違っていたらすみません。）

家の購入を考えています。

家を契約して、登記をする場合複数人での登記（例えば自分と親）
が可能と聞きました。

「親が融資した場合とか、自分80％・親20％の割合で購入
した」というようなことができるということです。

そこでタイトルのような質問です。
ここで、「親」として「母親」を考えました。
ところで、実際親が融資できる金額は「父親」名義の
通帳からです。
登記で母親の名義（20％分を）にした場合、父親から母親への「贈与」
ということが起こるのでしょうか？

夫婦って、共同の財産って聞いたことがあるのですが・・・。

税務署に聞けばいいのですが、もし知っていたら教えて下さい。

回答No.1

noname#24736 · ベストアンサー

一般的には、建物などの不動産を登記する場合、複数の人が資金を出した場合、その取得資金(頭金+ローン)の負担割合で、それぞれの持ち分を登記(共有名義)します。

資金を出していない人の名義で登記をすると、その持ち分は、資金を出した人からの贈与となり、贈与税が課税されます。

従って、登記で母親の名義（20％分を）にした場合、父親から母親への「贈与」となります。

ただし、贈与税には1年間に110万円の非課税枠がありますから、110万円以下であれば贈与税は課税されません。
又、婚姻期間が20年以上の夫婦の場合、不動産などの取得のための贈与が2000万円までは、贈与税が課税されない特例が有ります。

参考urlもご覧ください。

参考URL：

http://village.infoweb.ne.jp/~gladee/kyouzou.htm

お礼

ありがとうございます。
とても素晴らしいＨＰを紹介していただきとても感謝
しています。

婚姻期間が20年以上の場合は2060万まで贈与にならない
らしいですね。
僕の両親は結婚して20年以上立つので大丈夫なのかなーー
なんて思っています。
（共有する際の親の援助を1500万程度と考えているので）

ところで、よく親から融資を受ける場合、3500万円までは
生きているうちの相続とかで贈与とならないように聞きます。
共有にしたら、こういうのも関係なっくなるんですか？

回答No.2

noname#24736

#1の追加です。

贈与税の非課税枠は、以前は60万円で、現在は110万円となっています。
ホームページが古いもので、現在は、婚姻期間が20年以上の場合は2000万＋110万円の2110万円まで贈与になりません。

>3500万円までは
生きているうちの相続とかで贈与とならないように聞きます。

これは、相続時精算課税と云います。
下記のページと参考urlをご覧ください。
http://www.taxanser.nta.go.jp/zouyo.htm

参考URL：

http://village.infoweb.ne.jp/~fwht5422/taxins/tt01.htm

お礼

ありがとうございました。