現地より知り合いの不動産？

質問

中古の戸建を探す場合、
今の家と現地の住所が離れており、
今の家の近くには知り合いの不動産がいるのですが、
現地の近隣には知り合いの不動産はいてません。

不動産会社は不動産情報を共有しているので、
どちらも同じ情報が見れるらしいのですが、
実際どちらの不動産に依頼するほうがいいのでしょうか？

回答No.2

toro1964 · ベストアンサー

仲介物件（売主が業者に売却依頼する）場合ですと、媒介契約の形態にもよりますが、不動産流通機構に２週間以内に登録され、業者間で情報が流通することになっています。
しかしながら、良い物件というものは、その登録義務の期間内に決まってしまいますので、流通物件となりません。

時間的に余裕があるのでしたら、物件購入希望地域の複数の業者さんに、ご自身の購入する希望する内容や資金計画などを伝えて、本気度を見せておくと、ある程度希望に沿った物件の売却依頼があった場合に物件が流通する前に連絡をくれます。
不動産業者としては、売手、買手の両方から手数料を貰えるので、売手も業者もあなたも皆お得です。両手商売の場合、手数料をまけてくれるケースもあります。

ただ、資金面で難があったり、現在の住居の売却が決まってからなど、手間のかかる場合は、優先する顧客ではなくなります。

回答No.1

クマの建築家（@K-Architecture）

これはケースバイケースですよ。

公開市場に流れている物件を対象に考えるなら、
近所の不動産屋で充分です。
ただ、市場に流れない物件・・・
販売前に不動産組合に物件登録をするのですが、
いい物件ですと一週間たたずに
「問い合わせ」→「売却」　となるのが通常です。
これは、賃貸でも同じでは？
逆に、近所の不動産屋に見つけて納得する物件なら
値段交渉が可能・・・って逆説的に考えられますよね。

あとは、ご質問者さんの判断次第ですね。