不動産の個人間売買について

質問

知り合いの中古住宅を銀行ローンで買おうと思います。
まだ不動産会社にも公開していない物件です。
いかんせん、登記など自分でも分からないことがありますので
会社の不動産部門に仲介を依頼しようと思いますが、
なにか他にいい方法などありますか？
不動産会社を介したほうがいいですか？

回答No.1

noname#63559 · ベストアンサー

銀行ローンで買うつもりならば、先に銀行に行って「個人売買でもローン可能ですか？」と聞いておいたほうが良いですよ。
駄目と言われれば仲介業者を挟むしかありませんので。

登記のことなどは、不動産屋がやるわけではありませんので司法書士に依頼すれば良いです。

できるだけ仲介業者は入れるべきだし、不動産部門でも仲介を受けてくれるのであれば、それもアリでは？手数料をディスカウントしてくれるかもしれませんし。ただし、何か間違いや不備があってもクレームが言いにくいですよね（笑）

回答No.3

noname#78261

不動産業に依頼しなければ受けられない保証。
２年間の瑕疵担保責任は、個人間の場合「負わない」という文をつけることも有効です。
つまり、全部自己責任。

宅建業者（不動産業）ならその文をつけても無効。

回答No.2

hatijyuuhatiya

不動産売買に関して充分な知識がないのなら、信用できる不動産会社を通すべきです。
多額の金銭が動くことでもあり、手数料をけちって大トラブルに巻き込まれたら大変です。知り合いから買うのでしたら、なおさらでしょうね。
不動産売買、トラブル、とか重要事項説明とかで検索してみてください。きっと意味がわかりますよ。