クマの建築家のプロフィール

4280万円の新築戸建の購入を検討してます。 年収700万円、自己資金1500万円で財形をくんでいます。 当初借入金3000万、自己資金1500万円という内訳で戸建の購入を考えていたのですが財形から自己資金を引き出すのに2か月近くかかり、決済が遅くなるため売買価格4280万円でローンを組もうと思っています。 借入金　3000万+自己資金 借入金　4280万 上記二つのケースでそれぞれにかかる費用、また都銀、信用銀行、フラット35で組む場合の注意点などお教えいただけないでしょうか？

今、同じマンションに私と妻とで、一部屋、義理の息子と娘で、一部屋借りてます。息子は働いてますが、バイトで、10万くらい。 妻と私で、２部屋と駐車場一台借りてます。だいたい13万くらい。これなら、一戸建て賃貸を借りた方が、支払いや負担は先を考えたら 得になりますか？

築17年の一戸建てを全面改装する予定で半年かけてやっと施工業者を決め、あとは施工を待つだけとなり仮契約に100万を支払い、いざ本契約になるとさらに500万上乗せされ全部で3000万と言われました。 しかもその500万上乗せの詳細は明確にせず、業者側のプランミスと言われ納得できません。 本来、リノベーションはそんなにかかるものなんでしょうか？ 新築と変わらない気がしてどうしても納得いきません。どなたか参考までに教えてください。

お願いします 不動産業者が来て、「今度、斜め 向かいに家を建てたいのですが、お宅の土地(境界のピンだけ打って有るだけで塀とか立てずに道路の一部として使用)の角を少し乗り入れしないと車の出入りが出来ないので、通行承諾書を作ってくるので署名 実印の押印 印鑑証明を下さい」と言われたのですが、通行承諾書を作ると此方の土地は売ったり手を入れたり出来なくなるのでしょうか 今の状態では乗り入れされても支障が無いのですが 不動産業者に聞いたら、最初は「通行承諾書にサインをすると名義は貴方でも勝手に売ったり手を入れたり出来なくなる」と言われたのですが、色々話してて、あとになって、「通行承諾書が有っても売ったりするのには関係無い」と言われたのですが 通行承諾書のせいで、後々 土地を売ったり 建て替えたりする時に、支障は無いのでしょうか 乱文ですみませんが、教えて下さい

台風による大雨で2階建ての一戸建ての一階の窓サッシから雨漏りをしました。現在築12年なのですが、築3年程の際にも雨漏りがしました。その時は二階のベランダの手すりの裏から雨が入っているの だと業者に言われ、そこをコーキングで詰めてもらうだけの作業で雨漏りを直してもらいました。 そして、今回はサイディングのシーリングが劣化している為、そこから雨がサイディングの内側に入ったのが原因で雨漏りしたのだと言われました。確かに、再現実験ではシーリングの劣化部分に放水すると雨漏りしました。 ここで私が不可解なのは、シーリングの劣化によって雨水がサイディング内に入るのは理解できますが、防水シートがあるはずなのに、なぜ水が家の中に入ってくるのかということです。業者はシーリングの劣化ということを原因としてメンテナンスを勧めてきますが、そもそも施工段階で防水シートの施工ミスがあったのではないのかと疑問を抱きます。また、当時は全く無知だったのですが、築3年の時の雨漏りの時点の対処方法として、業者はコーキングだけではなく、防水シートの施工を点検すべきだったのではないでしょうか。（他の話では、家はサイディングがなくても雨が家の中に入ってこないようになっているとも聞きますし…。） みなさんのご意見を伺いたく投稿いたしました。 ちなみに、住宅メーカーは国内でも有名な木造住宅メーカーです。