居抜き仲介手数料の支払い義務はどちらに？

質問

テナントから退出希望の相談を受け、原状回復の費用がかからないようネットの仲介業者などに手配して欲しいと依頼されました。
手配した業者によると成約報酬は一律３５万円とのことですが、この費用は大家・テナントのどちらが払うべきものなのでしょうか？

回答No.1

kingyo_tyuuihou · ベストアンサー

本来なら原状回復の費用を負担するのはテナント側ですから、
その費用もテナント側と考えてもよさそうなものですが、
い抜きの場合、新たな入居者が安価にその設備を利用できる
ということですから、その分の費用を家賃に乗せるなり、
付加価値として利用できるわけですから、
大家さんがもってもかまわないわけです。
(もちろん大家さんが現状で同意しているというのが前提でしょうけど)

この手の決まりごとはないと思いますので、
まずは双方で相談されてみては。

お礼

早速のお答えありがとうございます。
テナントからすると「設備を無償譲渡するのだから仲介手数料は大家が」という話になり
大家からすると「原状回復の費用回避のために居抜き仲介業者を入れたのはテナントだから」という
ことになるので、間をとって折半かなと思っていたのですが世間のご意見も聞きたくてご相談しました。

最初に大人のご意見を聞けて安心しました。
長いお付き合いのテナントさんなので、双方不満のないよう円満に進めたいと思います。
貴重なご回答ありがとうございました。